На вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья, по данным компании Penny Lane Realty, выставлено на продажу 2406 домов стоимостью от 30 млн долларов. Их них почти 54% или 1297 коттеджей предлагаются с 2015 года. За три года стоимость 59% этих особняков упала, в среднем – на 29%. В частности, 6% домовладений подешевели менее чем на 10%, 19% – в пределах 10-25%, четверть – на 25-50% и 9% потеряли в цене сразу 50%.

Еще 32% из 1297 домов реализуются по той же цене, что и в 2015 году. Только 22% владельцев дорогих коттеджей решили поднять стоимость. 22% этой недвижимости подорожало не более чем на 10%, 31% – на 10-25%, 19% – на 25-50% и 28% – более чем на 50%.

«Конечно, рост цен на сегодняшнем загородном рынке явление, прямо скажем, не типичное», – отметил директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. Однако чаще всего это отреставрированные и отремонтированные дома, а также те, которые меблировали. Но если повышение стоимости ничем не обосновано, то это лишь повредит репутации коттеджа и удлинит срок экспозиции.

Кроме того, 21% всех домов, стоящих от 30 млн долларов и продаваемых с 2015 года, «сменили» валюту, в которой продавались. Из таких лотов 19% «перешли» из долларовых цен в рублевые, а вот с рублей на евро либо с рублей на доллары владельцы «элитки» переходят редко – таких домов всего по 1%.