За девять месяцев 2018 года на загородном рынке Подмосковья купили 217 коттеджей премиум-класса на общую сумму 22,6 млрд рублей. Это на 5,7% больше, чем за январь-сентябрь 2017-го. Об этом сообщает Penny Lane Realty. При этом на 54% выросло количество сделок с наиболее дорогими особняками, стоящими от 250 млн рублей. В результате средний бюджет покупки увеличился на 6%, достигнув 104,1 млн рублей или 1,7 млн долларов.

Также продолжают укрепляться позиции вторичного рынка, на который пришлось 70% всех сделок. Во многом это связано с тем, что застройщики практически перестали выводить в продажу элитные поселки. Кроме того, больше половины покупателей – 55% – предпочли дома, готовые «под ключ».

Спрос на коттеджи на Рублево-Успенском шоссе вырос за год почти на четверть. На Рублевке покупали жилье премиум-класса в среднем по 150 млн рублей, что на 9% больше, чем в 2017-м. Чуть меньше прирост сделок по Новорижскому шоссе – 13%. Здесь бюджет приобретения снизился на 24%, достигнув 79 млн рублей. На Калужском шоссе покупок стало больше 50%, а стоимость купленных домов выросла на 52%, до 70 млн рублей. В то же время по Киевскому шоссе количество сделок уменьшилось на 10%, а по Дмитровскому – на 72%. На первом направлении недвижимость покупали в среднем по 44,3 млн рублей, на втором – по 61,8 млн. По сравнению с 2017 годом, это на 25% дешевле и на 13% дороже соответственно.

К началу октября в Подмосковье было выставлено на продажу 3090 коттеджей премиум-класса, средняя их стоимость – 165,3 млн руб. 29% этих особняков реализуется на Рублево-Успенском шоссе (средняя цена – 167,2 млн рублей), четверть – на Новорижском шоссе (243,1 млн рублей).