До конца текущего года средняя ипотечная ставка в России увеличится на 0,3-0,5%. Такой прогноз сделали в рейтинговом агентстве RAEX, как пишет «РИА Недвижимость». В первой половине 2018-го ставки снижались ввчетверо медленнее, чем во второй половине 2017-го. В августе и сентябре несколько банков уже повысили ставки по жилищным кредитам, и в дальнейшем тенденция усилится. Также из-за окончания цикла снижения ставок востребованность на рефинансирование кредитов, полученных в предыдущие годы, будет падать со второго полугодия 2018 года.

По итогам 2018-го в стране выдадут рекордный объем ипотечных кредитов – на сумму более 2,8 трлн рублей, что на 35% больше, чем в 2017 году. Но в 2019 году, на фоне нарастающих внешних экономических рисков, основные драйверы роста исчерпают себя, и объем выдачи снизится первый раз за три года. В следующем году ожидается выдача ипотеки на 2,5 трлн рублей. При этом глава аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг считает, что несмотря на рост ставок, наблюдаемый сейчас, в следующем году рынок не перейдет в падение. Речь может идти только о замедлении темпов роста.

Примерно месяц назад Банк России впервые за четыре года поднял ключевую ставку на 0,25%, до 7,5% годовых. Ставки коммерческих банков по кредитам на приобретение жилья складываются из «наценки» и ключевой ставки Центробанка, поэтому такое решение ЦБ подтолкнуло ряд банков увеличить ипотечные ставки. В январе-августе 2018 года, по информации Банка России, банки предоставили 911 тыс. кредитов на 1,8 трлн рублей против 602 тыс. на 1,1 трлн рублей годом раньше. Сумма общей задолженности россиян по жилищным кредитам на 1 сентября достигла практически 6 трлн рублей, повысившись за август на 2,2% и за год на 24,6%.