С января по сентябрь 2018 года на первичном рынке Московского региона застройщики заработали 707,2 млрд рублей. Это на 27% больше, чем за первые девять месяцев прошлого года. Такие данные приводят эксперты ЦИАН. Интересно, что выручка выросла больше, чем количество договоров долевого участия. По ним рост составил 20% – с 90,5 до 108,5 тыс. Это связано с повышением девелоперами цен на фоне активизации покупателей и изменений в законодательстве.

Больше всего денег дольщиков привлекла группа компаний «ПИК» – 129,9 млрд рублей. За год выручка застройщика выросла на 8%. Однако число заключенных ДДУ сократилось на 4% и составило 20,3 тыс. Второе место осталось за компанией «Самолет Девелопмент», поступления которой за январь-сентябрь 2018 года составили 27,9 млрд против 21,9 млрд рублей за аналогичный период 2017-го (рост – 28%). Объем продаж увеличился не так сильно – на 17%, до 7,5 тыс. договоров. Замыкает тройку застройщик, специализирующийся на строительстве жилья на территории Новой Москвы, – группа компаний «А101». За девять месяцев 2018-го выручка составила 27,9 млрд рублей, поднявшись почти в два раза за год – на 91%. Количество оформленных договоров долевого участия увеличилось на 79%, достигнув 5,1 тыс.

Затем идут компании Ingrad и MR Group со схожими показателями – 27,3 и 26,5 млрд рублей соответственно. Но у первого застройщика выручка выросла за год на 270%, а у второго – только на 54%. Заметно отличается и число ДДУ: у Ingrad – почти 4 тыс. (рост за год – 158%), а у MR Group – 2,9 тыс. (+67%). Шестое место заняла компания «Донстрой», заработавшая 24,6 млрд рублей, что на 48% больше, чем за январь-сентябрь 2017 года. При этом в десятку лидеров по числу ДДУ застройщик не вошел. Это связано с преобладанием в продажах проектов бизнес-класса и премиум-класса.

На седьмом месте – «Группа ЛСР», заключившая 2,4 тыс. сделок по ДДУ на 20,6 млрд рублей. Количество договоров выросло на 77%, а выручка – на 49%. Затем идет «Группа ПСН» с результатами 2,3 тыс. договоров долевого участия и 19,1 млрд выручки. Оба показателя увеличились на 20-22%. ГК «Пионер» заработала в январе-сентябре 18,3 млрд рублей, что на 125% больше, чем год назад. Но в лидеры по числу ДДУ группа компаний не вошла по тем же причинами, что и «Донстрой». К примеру, средний бюджет покупки по Московскому региону составляет 6,5 млн рублей, а у этих двух застройщиков – более 11 млн. На десятой строчке – ГК «МИЦ», продавшая 4,3 тыс. квартир по ДДУ на 17,5 млрд рублей. За год число сделок увеличилось на 54%, а выручка – на 31%.

Стоит отметить, что концентрация сделок у застройщиков-лидеров постепенно снижается, что еще сильнее усиливает конкуренцию на рынке новостроек, способствует повышению качества продукта. По итогам января-сентября 2018 года на топ-10 компаний пришлось 48% выручки, в январе-сентябре 2017 года доля была 49%. Однако доля сделок по ДДУ осталась на уровне – 52%.