Проблемный проект Sky House (на фото) могут завершить столичные власти, как сообщает «Коммерсантъ». Дольщики этого жилого комплекса получили ответ московского департамента градостроительной политики по вопросу окончания работ и сдачи объекта в эксплуатацию. В письме говорится, что обе стороны инвестконтракта – девелопер MosCityGroup и генеральный подрядчик АРКС – вовлечены в судебные разбирательства по взаимным претензиям. Поэтому по поручению руководства Москвы прорабатываются схемы завершения работ, включая и с участием города.

Представитель инициативной группы дольщиков Лия Горбан рассказала изданию, что на встречу по поводу достройки Sky House их не приглашали. Активность соинвесторов жилого комплекса не дает строительству остановиться. В частности, часть обязательств по проекту взял на себя один из дольщиков. Покупателями недвижимости в Sky House является семья экс-губернатора Тульской области и основателя розничной сети «Седьмой континент» Владимира Груздева, которой принадлежат квартиры и офисные площади метражом 17 тыс. «квадратов» и суммарной стоимостью примерно 5,7 млрд рублей. Еще жилье в этом комплексе приобрел известный борец Федор Емельяненко и прочие публичные люди.

Sky House начала строить компания «Олтэр», входящая в MosCityGroup Павла Фукса, еще десять лет назад, в 2008 году. Площадка находится на улице Мытной, 40-44, в районе Якиманка. Общая площадь застройки составляет 145,2 тыс. кв. метров. Это четыре дома высотой 22-29 этажей. Здания рассчитаны на 539 квартир площадь от 53 до 183 кв. метров. Первоначально жилой комплекс хотели ввести в эксплуатацию в 2011 году, но работы были приостановлены. На данный момент дома готовы более чем на 90%, но не сданы в эксплуатацию.

Одним из препятствием для этого стал конфликт девелопера с властями, которым последний должен был выплатить 101,2 млн долларов. Сумму уменьшили до 35 млн долларов, но долг все равно был не погашен. В 2015 году город инициировал банкротство «Олтэр». Кроме того, в последние годы застройщик ведет судебные разбирательства с генеральным подрядчиком строительства АРКС. Договор с ним расторгнут в суде. Иск подавал генподрядчик, ссылаясь на неисполнение условий договора компанией «Олтэр».

Юрист «Олтэр» Ольга Чмырь заявила, что застройщик будет оспаривать решение суда. Также «Олтэр» подал иск с претензией к качеству выполненных работ на сумму 1,5 млрд рублей. Это больше, чем претензии АРКС, сумма которых составляет примерно 400 млн рублей. Ольга Чмырь уточнила, что у «Олтэр» имеются деньги на завершение строительства. Если работы будет выполнять АРКС, то требуется около 400 млн рублей, а в случае привлечения нового подрядчика – 0,8-1 млрд рублей плюс затраты на консервацию объект в 200-300 млн рублей. Городские власти обычно заканчивают объекты силами пула собственных подрядчиков, за свой счет, предварительно проведя экспертизу проекта. «Мы готовы платить коммерческому подрядчику и городу, но при условии снижения требований к "Олтэр"», – утверждает Ольга Чмырь.