В марте 2019 года средняя стоимость квартир в крымских новостройках, по данным ЦИАН, составила 83,5 тыс. рублей за кв. метр. Это на 7% больше, чем годом ранее. В восьми крупнейших городах, на которые приходится 90% предложения, цены еще выше – 85,1 тыс. рублей в среднем за «квадрат».

Дороже всего обойдется покупка нового жилья в Ялте – 122,2 тыс. руб. за кв. метр, хотя за год цены в этом городе выросли только на 2%. Следом идут Алушта (97,9 тыс. рублей), где, наоборот, «первичка» подешевела на 6%, и Судак (75,8 тыс. рублей), где стоимость поднялась на 7%. В Евпатории, Севастополе и Симферополе квартиры в новостройках стоят в среднем 73-74,5 тыс. рублей за кв. метр, подорожав за год на 7-12%. В Феодосии и Керчи цены упали на 5%, достигнув 53,9 тыс. и 51,6 тыс. рублей соответственно.

Около половины – 47% – предложения стоит 2-4 млн рублей, четверть – 4-6 млн рублей. Доля реализуемого жилья до 2 млн рублей составляет 6%, от 6 до 10 млн рублей – 12%, дороже 10 млн рублей – 10%. Самую дешевую квартиру можно купить за 664 тыс. рублей. Столько стоит студия площадью 18 кв. метров, расположенная в малоэтажном доме Севастополя. Новостройку планируют сдать до конца месяца. Дороже всего стоит пентхаус площадью 534 кв. метров. Цена составляет 189 млн рублей. Лот расположен в сданном комплексе Opera Prima в Ялте.

При этом на вторичном рынке полуострова цены выросли еще больше – на 14% за год, до 92 тыс. рублей в среднем за кв. метр. В большинстве городов «первичка» и «вторичка» стоит примерно одинаково (+/-2%). Значительные отличия есть только в Севастополе и Феодосии. В центральной части этих двух городов преобладают предложения на вторичном рынке, а новое жилье строят в основном в периферийных районах. Поэтому новостройки тут в среднем на 19% дешевле, чем «вторичка».

По уровню цен первичный рынок Крыма сопоставим с вторичным рынком Московской области (83,5 тыс. рублей). Заметно дороже жилье в строящихся домах только в Москве (187,6 тыс. рублей за кв. метр) и Санкт-Петербурге (108,4 тыс. рублей).