К концу марта 2019 года на первичном рынке Москвы представлен 51 сданный в эксплуатацию премиальный и элитный комплекс, как сообщает компания Insigma. Только в 19 из них (37,3% от всего числа) доступна работающая инфраструктура. В других проектах инфраструктурные объекты или еще не запущены, или не предусмотрены вовсе.

При этом набор действующей инфраструктуры часто ограничивается кафе (реже – рестораном) и магазином. В половине рассматриваемых проектов открыты фитнес-центры, SPA-салоны и салоны красоты. Лишь в трети новостроек имеется детский сад или детская комната. Больше всего проектов, где уже запущена инфраструктура, находятся в Пресненском районе – шесть, из которых четыре – в «Москва-Сити». Еще по три комплекса реализуются в Хамовниках и Замоскворечье. В районах Арбат, Басманный, Тверской, Аэропорт, Беговой, Раменки и Щукино представлено по одной такой новостройке.

Всего в сданных в эксплуатацию дорогих проектах, где действует инфраструктура, выставлено на продажу 1,1 тыс. квартир и апартаментов. Это составляет 54% от предложения готового премиального и элитного жилья (всего – чуть более 2,1 тыс. объектов). Больше всего лотов в комплексах рабочими объектами инфраструктуры предлагается в небоскребах «Москва-Сити». Доля делового центра составляет 41%. Еще 16% реализуется в остальных комплексах Пресненского района. Следом идут Замоскворечье и Арбат долями 12% и 7% соответственно. Отметку в 5% также преодолели Хамовники.

Средняя стоимость квартир и апартаментов в готовых премиальных и элитных новостройках с действующей инфраструктурой составляет от 300 тыс. до 1,24 млн рублей. Дешевле всего такое жилье обойдется в районе Щукино Северо-Западного округа. Это на четверть меньше, чем в ЦАО. При этом другие локации за пределами Центрального округа демонстрируют похожие с центральной частью города показатели. В Тверском районе ЦАО «квадрат» обойдется в среднем в 405 тыс. рублей, в Беговом районе САО – в 440 тыс., в Замоскворечье ЦАО – 487 тыс., в Раменках ЗАО – 489 тыс.

Директор по маркетингу компании Insigma Кирилл Бортов отметил, что подбирать арендаторов и покупателей для коммерческих площадей необходимо начинать еще на этапе строительства комплекса. Например, девелопер приложил усилия к тому, чтобы сегодня жители премиального квартала RedSide (на фото выше, сдан в 2017-м) могли пользоваться своим детским садом сети «Горница-Узорница», рестораном Littles и кафе «Лафлафель», аптекой «Юнифарма», барбершопом 5/8 и «Химчисткой №1». Скоро также откроются фитнес-центр World Class и супермаркет «Азбука Вкуса».