В 2018 году на загородном рынке Подмосковья предлагалось примерно 2,8 тыс. коттеджей, таунхаусов и участков стоимостью более 30 млн рублей, как подсчитали в компании Knight Frank. Только 27% объектов представлено на первичном рынке, а остальные – на «вторичке». Общая стоимость лотов составляет 603 млрд рублей, из которых 510 млрд рублей приходится на вторичный рынок.

На вторичном рынке коттеджи как классический формат «загородки» занимают львиную долю предложения – 81%. На земельные участки приходится 14%, а на таунхаусы – лишь 5%.

Лидером по предложению на «вторичке» является Рублево-Успенское шоссе, где представлено 43% всех лотов. Второе место с долей в 32% занимает Новорижское направление. Минское направление на третьей строчке – в продаже от владельцев находится 6% недвижности.

Доля коттеджей, таунхаусов и участков, экспонирующихся на расстоянии до 15 км от МКАД, составляет 48,5%. В зоне 20-25 км предлагается 26% лотов, а 14% приходится на объекты, расположенные в 15-20 км от МКАД.

На первичном рынке доля предложения с отделкой не превышает 5%, а вторичный сегмент, напротив, представлен в основном коттеджами и таунхаусами под ключ (78% от объема предложения).

Больше всего жилья с отделкой выставлено на продажу на Рублево-Успенском направлении – 44%. Средняя площадь дома под ключ на Рублевке составляет 772 кв. метра, стоимость – 391 млн рублей. В сегменте таунхаусов – 408 кв. метров и 95 млн рублей. Далее следует Новорижское шоссе, на которое приходится 30% лотов с отделкой. Средняя площадь коттеджа здесь составляет 646 кв. метров, а средний бюджет предложения – 250 млн рублей. В сегменте таунхаусов «метраж» находится на уровне 328 кв. метров, средняя стоимость – 77 млн рублей.

Стоит отметить, что на рынке Москвы выставлено на продажу более 40 тыс. квартир и апартаментов элит-класса. Общая их стоимость составляет 778 млрд рублей.