За три года, прошедшие со старта продаж, средняя стоимость кв. метра жилья в доме элит-класса «Малая Ордынка, 19» (на фото), построенного компанией Sminex в Замоскворечье, выросла почти в 1,5 раза. В 4 квартале 2016 года проект вывели на рынок по цене 600 тыс. рублей за кв. метр. В сентябре 2019 года, когда комплекс сдали в эксплуатацию, «квадрат» стоил 880 тыс. рублей. Об этом заявил директор по продажам Sminex Иван Обухов.

Продажи в «Малой Ордынке, 19» завершены на 98,5%. В реализации осталась одна квартира площадью 134 кв. метра за 118 млн рублей. Это хороший результат для элитного сегмента. К примеру, до ввода в эксплуатацию в клубном доме Barkli Gallery продали 66,7% квартир, а в проекте «Симфония набережных» – 31%.

Объем инвестиций в строительство «Малой Ордынки, 19» превысил 2 млрд рублей, из которых около 50% потратили на создание комфорта для жителей. Комплекс инженерных систем обошелся в сумму более 280 млн рублей. Фасады, разработанные бюро ADM, стоили свыше 250 млн рублей. Объем инвестиций в оформление лобби и мест общего пользования по проекту DBA Group и A+A превысил 230 млн рублей. За благоустройство двора и создание детской площадки по проекту бюро «Дружба» заплатили более 98 млн рублей.

Ставка эксплуатации в доме составляет 200 рублей за кв. метр в месяц. То есть средний размер «квартплаты» за жилье площадью 100 кв. метров – 20 тыс. рублей в месяц. Это средний показатель по элитному сегменту, где эксплуатация обходится в сумму от 100 до 300 рублей за кв. метр в месяц.

Sminex – девелопер, c 2007 года строящий жилую и коммерческую недвижимость в Москве. За это время реализовано 16 элитных и премиальных объектов совокупной площадью 520 тыс. кв. метров. Завершено строительство элитного дома «Реномэ» и на 88% готов премиум-квартал Jazz.