А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Увеличилась доля владельцев квартир, выставляющих их на реализацию по завышенным ценам, и сам размер надбавки
В сентябре 2019 года средняя цена кв. метра жилья в московских домах, которые попали в программу реновации, составила 186,8 тыс. рублей за кв. метр. По данным «Инком-Недвижимость», это на 17% больше, чем годом ранее. Общая стоимость квартир выросла немного меньше – на 14%, до 8,1 млн рублей.
Доля владельцев недвижимости в хрущевках под снос, выставляющих ее на продажу по завышенным ценам, увеличилась почти в три раза. Два года назад показатель был 7%, а сейчас – 20%. Размер надбавки тоже поднялся: с 300-500 тыс. рублей до 500-700 тыс. рублей. В некоторых случаях продавцы набавляют более миллиона рублей к реальной цене своего жилья.
70% продавцов реновируемых квартир устанавливают адекватную стоимость, а еще 10% собственников выставляют жилье по цене ниже рыночной. Это те, кому нужно как можно быстрее выручить средства от продажи недвижимости. Нередко она расположена в локации, где снос пятиэтажек ожидается только в долгосрочной перспективе. Уменьшился и размер скидки. После объявления о запуске программы реновации дисконт составлял в среднем 10%, однако к данному моменту он сократился до 8%.
За два года доверие к программе реновации заметно выросло в связи с активной ее реализацией. Спрос на лоты в домах под снос увеличился и среди приобретающих недвижимость для своего проживания, и среди инвесторов. Поэтому владельцы реновируемого жилья начали активнее выходить на рынок, планируя хорошо заработать на сделке. Объем предложения в хрущевках, попавших в программу реновации, поднялся на 54%. Сегодня в реализации находятся 2,3 тыс. объектов против 1,5 тыс. годом ранее.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")