Эксперты обсудили в Москомархитектуре реставрацию объектов культурного наследия и комплексное развитие территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода, расположенного на Кутузовском проспекте. В мероприятии (на фото) участвовали представители Москомархитектуры, департамента культурного наследия, девелопера Capital Group, архитектурного бюро Herzog & de Meuron, архитекторы и историки. Экспертное сообщество отметило, что при качественной реализации проекта площадка предприятия станет новым лендмарком города. Об этом сообщает пресс-служба Capital Group.

Концепция, как сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, включает создание нового знакового здания в столице, развитие прибрежной территории и появление общественного пространства – парка размером 4 гектара и удобной набережной. По словам руководителя московского департамента культурного наследия Алексея Емельянова, это станет первой реставрацией пивзавода за всю его историю. Здания трижды горели, но их ни разу не восстанавливали.

Capital Group, как считает исполнительный директор девелопера Михаил Хвесько, сформирует новую точку притяжения жителей Москвы. Набережную благоустроят. В первом корпусе завода откроют фитнес-центр, фуд-корт и торговую галерею. Во втором, который восстановят, разместят пивоварню как отсыл на историческое использование этого места. В третьем строении будет досуговый центр с кружками для детей. Дольше всего в компании размышляли над приспособлением бывших элеваторов. В них по закону нельзя делать проемы, поэтому нет дневного света. В итоге там будет русская баня. Здесь высокие потолки с арочными сводами, которые объединяют помещения в единое пространство.

Партнер архитектурного Herzog & de Meuron Ольга Большанина отметила, что бюро уже 2,5 года работает как с заказчиком, так и департаментом культурного наследия и реставраторами. Реставрация является важной частью проекта, и строения на самом деле будут жить новой жизнью и радовать. Руководитель ТПО «Резерв» Владимир Плоткин заявил, что предлагается совершенно иная типология застройки, отличная от привычной, и выход на более высокий технологический уровень. А глава Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов сказал, что не знает других девелоперских проектов, в которых был бы предусмотрен для горожан такой процент общественных пространств.

На 6 гектарах территории завода планируют восстановить свыше 40 тыс. «квадратов» комплекса промышленной архитектуры 19 века. Объем инвестиций в реконструкцию оценивают в 49 млрд рублей. Первый и третий корпуса, признанные памятники архитектуры, отреставрируют и приспособят к современному использованию. Второй корпус, не являющийся памятником архитектуры, восстановят по историческим чертежам. Также построят новое здание с беспрецедентным решением в столице: возвышающееся над землей на колоннах на 35 метров. Создадут социально-досуговый кластер и общественный парк площадью 4 гектара. Центром комплекса станет Бадаеский бульвар – пешеходная аллея, которая пройдет с парадной стороны исторических фасадов.

Capital Group – один из крупнейших девелоперов в России. За 25 лет работы застройщик реализовал 71 проект. В разной стадии строительства – 8,2 млн «квадратов» недвижимости. В 2018 году компания вывела на московский рынок два проектах бизнес-класса и два премиальных комплекса. В этом году стартовали продажи в МФК The Book премиум-класса.