В 2020 году владельцы квартир элит-класса в ста самых дорогих домах центра Москвы суммарно заплатят в городской бюджет примерно 1,7 млрд рублей налога на недвижимость (оплата налога за 2019 год). Такой же может быть данная сумма в 2021 году (за 2020 год) при сохранении кадастровой стоимости на том же уровне, что и годом ранее. Об этом сообщает компания Savills.

Сумма налога, которую необходимо заплатить за 2018 год владельцу элитной квартиры, расположенной в одном из домов в топ-100, составляет около 200 тыс. рублей. В 2020 году при оплате налога за 2019 год данный показатель увеличится до 331 тыс. рублей. При этом около 18% собственников жилья вынуждены будут платить более 0,5 млн рублей в год. Столько же составит сумма и в 2021-м при оплате за 2020 год. За три года (с 2018 по 2020 годы) владелец заплатит в среднем около 862 тыс. рублей налога на недвижимость.

На ноябрь 2019 года общая кадастровая стоимость элитного жилья, находящегося в данных зданиях, составляет 630,3 млрд рублей. При этом с 2017 года средняя кадастровая стоимость квартир элит-класса в топ-100 домов снизилась на 9%: с 118 до 108 млн рублей за объект и с 473 до 434 тыс. рублей за кв. метр. Причиной стала проведенная в прошлом году переоценка кадастровой стоимости жилой недвижимости в Москве. В некоторых домах после этого кадастровая стоимость жилья уменьшилась более чем на 20%.

«Сегодня ставка налога на премиальную жилую недвижимость может составлять от 0,15 до 2% (максимальная ставка применяется при стоимости объекта, превышающей 300 млн. рублей)», – пояснил директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. Сумму налога на недвижимость рассчитывали на основе кадастровой стоимости и площади жилья. Всего в ста самых дорогих зданиях ЦАО расположено 5 840 квартир. Средняя кадастровая стоимость одного лота составляет приблизительно 121 млн рублей, а средняя площадь – 255 кв. метров.