В 2019 году доля россиян среди арендаторов элитных квартир в Москве достигла своего максимального значения за последние 5 лет. По данным Savills, в 2015 году показатель был на уровне 37%, в 2016-м – 26%, в 2017-м и 2018-м – 35 и 34%. В этом году на наших соотечественников пришлось 39% обращений на аренду дорогого жилья в столице.

Однако большая доля запросов – 61% – по-прежнему поступает от иностранцев. На граждан Франции приходится 11% всего спроса, на итальянцев – 6% и на немцев – 5%. Также чаще других снимают высокобюджетные объекты в Москве граждане США (4% обращений), Японии и Великобритании (по 3%), Индии (2%).

В январе-ноябре спрос на аренду «элитки» оказался на 15% больше, чем за 11 месяцев 2018 года. Так, традиционно к концу года число запросов снижается, но в прошлом месяце оно на 25% превзошло показатель ноября прошлого. Таким образом, сейчас активность арендаторов почти такая же высокая, как и в летний период – в июле и августе текущего года.

В ноябре средний бюджет спроса составил 260 тыс. рублей за месяц, увеличившись с начала года на 4%. С января по ноябрь более 20% всех запросов пришлось на жилье стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц. За год доля таких обращений поднялась на 7%. Почти 30% спроса – на лоты со ставками от 150 до 300 тыс. рублей в месяц.

В ноябре самым популярным районом среди арендаторов стал Ленинградский проспект (12,7% сданных квартир). Среди других районов спрос распределился равномерно. К примеру, на локацию Арбат-Кропоткинская, занявшую второе место, пришлось 6,6% обращений, а на вошедшие в топ-3 Тверскую-Кремль и Лубянку-Китай-Город – по 6,5%.

С начала 2019 года предложение на рынке элитной аренды выросло на 18%, а средняя ставка – на 2%, до 330 тыс. рублей. Четверть квартир стоят от 400 тыс. рублей в месяц, а более трети (36%) – от 150 до 300 тыс. рублей в месяц. В тройку районов по числу предлагаемых лотов входят Арбат-Кропоткинская (19,1% рынка), Тверская-Кремль (16,4%) и Ленинский проспект (9,7%).