Группа компаний ПИК собирается купить участок площадью 8,3 гектара на Пресненском валу, 27, в Пресненском районе Москвы, как пишет «Коммерсантъ». Сейчас площадкой владеет «Московский электромашиностроительный завод Памяти Революции 1905 года», контролируемый собственниками группы «Кросна». Партнером девелопера ПИК может стать компания MR Group.

На данный момент на площадке находится 28 зданий, из которых четыре являются объектами культурного наследия. Еще 13 строений департамент культурного наследия Москвы отказался учитывать в реестре. На участке намерены построить недвижимость общей площадью 400 тыс. кв. метров, включая 260 тыс. кв. метров жилой. 20 тыс. «квадратов» жилья застройщику нужно будет отдать переселенцам по программе реновации. Оставшиеся 140 тыс. «квадратов» могут использовать под общественную застройку.

Земля находится в продаже около 6 лет. Причиной этого партнер Colliers International Владимир Сергунин называет отсутствие у комплекса разрешительной документации, а также завышенные ожидания у собственника. Согласно презентации проекта, участок оценили в 7 млрд рублей. Сумма сделки, по мнению Cushman & Wakefield Алан Балоев, была меньше и составила приблизительно 5 млрд рублей.

В строительство жилья, как считает Владимир Сергунин, потребуется вложить около 36-40 млрд рублей, а выручка от продаж квартир составит 70-80 млрд рублей. Расположение земли, по мнению экспертов рынка, скорее предполагает возведение коммерческой недвижимости. Инвестиции в строительство 140 тыс. кв. метров коммерческих объектов директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова оценила в 13-15 млрд рублей.

ПИК – крупнейшая в стране девелоперская компания, работающая на рынке с 1994 года и строящая в основном жилые комплексы комфорт-класса. Группа компаний возвела приблизительно 25 млн кв. метров жилой недвижимости. В 2019-м общий объем поступлений составил 284,5 млрд рублей. За прошлый год продажи открыли в 85 новых корпусах. Суммарная площадь выведенной в реализацию недвижимости достигла 1,8 млн кв. метров. За тот же период в эксплуатацию сдали 2 млн кв. метров площадей.