Патриаршие пруды все так же опережают Остоженку по количеству наиболее дорого жилья
В начале 2020 года средняя цена кв. метра ста самых дорогих квартир на рынке Москвы достигла 33,5 тыс. долларов. Это на 9% больше, чем годом ранее. Максимальная стоимость «квадрата» при этом также увеличилась на 9% и составила 56,2 тыс. долларов. В продаже находится только четыре объекта, стоящих более 50 тыс. долларов за кв. метр. Об этом сообщает компании Savills, составившая индекс PCM TOP-100.
Средний бюджет предложения находится на уровне 9 млн долларов. Стоимость самого дорогого жилья (без учета домов) осталась неизменной – 2,4 млрд рублей. В такую сумму оценивают пентхаус площадью 735 кв. метров, расположенный в строящемся доме на Патриарших прудах. Наиболее доступный вариант из топ-100 находится также на Патриарших прудах. Это квартира площадью 50 кв. метров, где «квадрат» обойдется в 29,1 тыс. долларов. Суммарно первая сотня лотов стоит 942 млн или 57,4 млрд руб. Годом ранее – 935 млн или 62,2 млрд рублей.
Средняя площадь жилья составляет 281 кв. метр против 287 кв. метров в прошлом году. Площади варьируются от 50 до 1040 кв. метров, но больше всего квартир метражом до 200 кв. метров (35% предложения). При этом 25% лотов из рейтинга являются пентхаусами.
Патриаршие пруды все так же опережают Остоженку по количеству самых дорогих квартир. Здесь предлагается 28 объектов, а на «Золотой миле» – 23. Замыкает тройку Тверской район, где находится 14 лотов рейтинга.
49% жилья из первой сотни самого дорогого предлагаются на первичном рынке, 51% – на вторичном. Квартиры выставлены на продажу в 50 комплексах. На первичном рынке в топ-5 самых дорогих входят «Малая Бронная, 15», Barkli Gallery, «Большая Дмитровка, 9», «Бакст» и Stoleshnikov 7, а на вторичном – Grand Prix House, «Филипповский, 8, 1», «Колымажный, 10», «Гранатный Палас» и «Большая Никитская, 45».
За год PCM TOP-100 обновился на 30%. При этом только 11 квартир из 30 продали, а остальные – сняли с реализации либо сдали в аренду. Также цену некоторых лотов снизили, и они покинули топ-100.