В 2019 году на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы продали 1,2 тыс. квартир и апартаментов площадью 142 тыс. кв. метров. Количество купленного жилья увеличилось за год на 8%, а его метраж – сразу на 17%. Суммарная стоимость сделок достигла 102 млрд рублей, что стало рекордным значением за последние пять лет. Это превышает показатель 2018 года на 32% (77 млрд рублей). Такие данные приводит компания Knight Frank.

Причиной стал увеличившийся в два раза спрос на варианты стоимостью от 200 млн рублей. В таком бюджете прошло 86 покупок (7% от всего количества), а годом ранее – всего 43 (доля 4%). В целом средний чек сделки за год поднялся на 22%, до 87 млн рублей. При этом в элитных проектах показатель достиг 162 млн рублей (плюс 35% за год), а в премиальных – 58 млн рублей (плюс 8%).

Также в прошлом году заметно вырос интерес покупателей к жилью с отделкой – 35% всех проданных квартир и апартаментов готовы к проживанию. Годом ранее на такие лоты приходилось 24% от общего объема сделок. Тенденцию поддержал рост доли предложения с готовым ремонтом, которая поднялась за год на 22%, до 53%. Данный тренд будет актуален и в 2020 году.

По числу покупок лидируют по-прежнему Хамовники, но доля района снизилась: здесь прошло 17% сделок против почти четверти в 2018-м. Появились интересные и доступные проекты, что сместило спрос в сторону премиальных кластеров Пресненского района и Раменок. Доля первой локации за год выросла на 4%, до 15%, а второй – осталась на уровне 14%.

В ближайшее время в тройку лидеров может войти Дорогомилово. В прошлом году доля района по спросу составила 6%, но по объему предложения он занял первое место. В 2019 году здесь вышел проект премиум-класса «Поклонная, 9», а в первой половине 2020 года откроют продажи в еще одном масштабном комплексе (порядка 500 лотов).