В январе-марте 2020 года средняя ставка ста самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве, составила 23,45 тыс. долларов за объект в месяц. За квартал показатель снизился на 2,4%, за год – на 8,4% (24,03 в декабре и 25,06 тыс. долларов в марте 2019 года). Такие данные приводит компания Savills.

Причиной стало появление новых объектов с более низкими ставками аренды. За три месяца первая сотня обновилась на 21%. Выбывшие квартиры сняли с реализации либо сдали в аренду, а их места заняли другие дорогие предложения. Подавляющее количество сделок, запланированных на март, приостановили как минимум до отмены режима самоизоляции.

Доля жилья стоимостью от 15 до 20 тыс. долларов в месяц за год снизилась с 42 до 28%, а с ценой от 20 до 25 тыс. долларов в месяц – с 20 до 16%. Доля лотов со ставками до 15 тыс. долларов, наоборот, увеличилась с 19 до 33%. Что касается самых высокобюджетных вариантов (от 55 тыс. долларов), то их количество не изменилось – это по-прежнему три квартиры.

Средняя площадь предложения из топ-100 составила 318 кв. метров. За последний год доля просторного жилья площадью свыше 400 кв. метров увеличилась с 20 до 28%. При этом доля объектов площадью от 200 до 300 кв. метров уменьшилась с 47 до 32%

Больше всего квартир из сотни наиболее дорогих традиционно находится в локации Арбат-Кропоткинская (41 объект). Кроме того, значительное число предлагается в Тверском и Краснопресненском районах (16 и 11 лотов соответственно).

На конец марта почти четверть – 23% – квартир предлагается в долларах, а остальные 77% – в рублях. За квартал пропорция изменилась незначительно. В декабре 2019 года соотношение было 21% против 79% соответственно.