А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
За три месяца средняя ставка ста самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве, снизилась на 2,4%, за год – на 8,4%
В январе-марте 2020 года средняя ставка ста самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве, составила 23,45 тыс. долларов за объект в месяц. За квартал показатель снизился на 2,4%, за год – на 8,4% (24,03 в декабре и 25,06 тыс. долларов в марте 2019 года). Такие данные приводит компания Savills.
Причиной стало появление новых объектов с более низкими ставками аренды. За три месяца первая сотня обновилась на 21%. Выбывшие квартиры сняли с реализации либо сдали в аренду, а их места заняли другие дорогие предложения. Подавляющее количество сделок, запланированных на март, приостановили как минимум до отмены режима самоизоляции.
Доля жилья стоимостью от 15 до 20 тыс. долларов в месяц за год снизилась с 42 до 28%, а с ценой от 20 до 25 тыс. долларов в месяц – с 20 до 16%. Доля лотов со ставками до 15 тыс. долларов, наоборот, увеличилась с 19 до 33%. Что касается самых высокобюджетных вариантов (от 55 тыс. долларов), то их количество не изменилось – это по-прежнему три квартиры.
Средняя площадь предложения из топ-100 составила 318 кв. метров. За последний год доля просторного жилья площадью свыше 400 кв. метров увеличилась с 20 до 28%. При этом доля объектов площадью от 200 до 300 кв. метров уменьшилась с 47 до 32%
Больше всего квартир из сотни наиболее дорогих традиционно находится в локации Арбат-Кропоткинская (41 объект). Кроме того, значительное число предлагается в Тверском и Краснопресненском районах (16 и 11 лотов соответственно).
На конец марта почти четверть – 23% – квартир предлагается в долларах, а остальные 77% – в рублях. За квартал пропорция изменилась незначительно. В декабре 2019 года соотношение было 21% против 79% соответственно.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")