В первом полугодии 2020 года самым востребованным проектом на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы стал Prime Park (на фото, Пресненский район). По данным компании «Метриум», на него пришлось свыше 14% от общего объема реализованных площадей или около 9,7 тыс. кв. метров. Большую часть площадей – 7,6 тыс. кв. метров – приобрели в первом квартале, а во втором продажи сократились на 72%, до 2,1 тыс. «квадратов». В среднем каждый месяц здесь покупали по 21 квартире, а суммарная выручка за полгода оценивается в 3,6 млрд рублей. Средняя цена жилья в июле составила 401 тыс. рублей за кв. метр.

Второе место занял комплекс «Вишневый сад» (Раменки). Доля его составила 11% от реализованных площадей – почти 7,5 тыс. кв. метров. Из них 7,2 тыс. тыс. кв. метров купили в первые три месяца года, а затем продажи практически остановились. Спрос снизился на 97%, до 0,2 тыс. кв. метров. В среднем за месяц в новостройке приобретали 12 квартир. Но за счет более высоких цен – в среднем 898 тыс. рублей за «квадрат» – выручка оказалась намного больше, чем в Prime Park, и составила 6,3 млрд рублей.

Замыкает тройку проект Capital Towers (Пресненский район). За шесть месяцев года в этом комплексе продали 6,7 тыс. «квадратов» (почти 10% рынка). Кризисный второй квартал ознаменовался здесь падением продаж на 52% – с 4,5 тыс. до 2,2 тыс. кв. метров. Ежемесячно в Capital Towers покупали в среднем по шесть квартир. Общая выручка за полгода достигла 3,6 млрд рублей. Жилье стоит в среднем 685 тыс. рублей за кв. метр.

Также в топ-10 вошли проекты Lucky, «Садовые кварталы», Neva Towers, City Park, Spires, «Поклонная 9» и «Река», расположенные в Пресненском районе, Хамовниках, Очаково-Матвеевском, Дорогомилово и Раменках. На них пришлось от 3,2 до 7,6% реализованной за полгода площади в дорогом сегменте. За второй квартал спрос снизился на 27-98%. Средняя цена кв. метра в этих комплексах варьируется от 356 до 690 тыс. рублей.

Всего в первом полугодии 2020 года в элитных и премиальных новостройках столицы продали по ДДУ 723 квартир и апартаментов общей площадью 68,6 тыс. «квадратов». Общая сумма сделок превысила 38 млрд рублей. Большую часть договоров заключили в первом квартале, так как во втором спрос упал на фоне режима самоизоляции и ухудшения экономической ситуации. На десять лидирующих проектов пришлось 530 сделок с жильем общей площадью 49,3 тыс. кв. метров, а также 26,2 млрд рублей выручки. Всего в сегменте насчитывается 114 комплексов.