В России после запуска государственной программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых доля жилищных кредитов на квартиры в новостройках во всем объеме выдачи поднялась до 35%. В обычное время она составляет 25-30%. Такие данные приводятся в отчете аналитического центра «Дом.рф».

Средняя ставка по выданным займам на рынке первичного жилья равна 6,09% против 8,46% на вторичном. Порядка 95% ипотеки на «первичку» оформляют по программам с государственной поддержкой: по новой программе, с помощью которой можно взять заем по ставке 6,5%, по «Семейной ипотеке» и программе под 2% в регионах ДФО.

Сейчас на рынке, по словам руководителя аналитического центра «Дом.рф» Михаила Гольдберга, спрос перетекает со вторичного на первичный рынок недвижимости. Показательным стал июнь, когда на новое жилье выдавали практически 35% всех жилищных кредитов. Из-за льготной ипотеки разница между ставками на первичном и вторичном рынке составляет приблизительно 2,4%. Программу запустили по поручению президента России в этом апреле: она поддержала тех, кто хотел улучшить жилищные условия. Кроме того, благодаря этому решению девелоперские компании не потеряли спрос со стороны населения.

При этом июль 2020-го попал в топ-3 месяцев по максимальному числу ипотечных сделок за всю историю рынка страны наряду с декабрем 2018 года и декабрем 2019 года. За месяц получили 140 тыс. жилищных кредитов на 340 млрд рублей. Это на 40% больше по количеству и на 53% – по сумме, чем годом ранее. В целом в январе-июле 2020 года банки выдали 740 тыс. займов на покупку жилья на 1,78 трлн рублей. За год число кредитов выросло на 17%, а их сумма – 20%.