Столица России опустилась сразу на 57 позиций, а Санкт-Петербург при этом сохранил пятое место
За год Москва опустилась сразу на 57 позиций в рейтинге по увеличению цен на жилье среди 150 городов мира – с 11 на 68 место. С третьего квартала 2019 года по третий квартал 2020 года недвижимость в столице России подорожала всего на 5% против 10% за аналогичный период годом ранее. Такие данные приводятся в Global Residential Cities Index компании Knight Frank.
По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, несмотря на падение Москвы в рейтинге, ценовые индикаторы столичного рынка показывают положительную динамику в течение всего года. Рост цен на жилье в Москве не останавливался ни во время карантина, ни позже, а только возрос на фоне снижения ключевой ставки, повышения доступности ипотеки и снижения ставок по вкладам в банках. Тенденция распространится и на начало этого года.
Лидером рейтинга стала Манила (Филиппины), демонстрирующая плюс 35% в годовой динамике, тогда как еще в 2019 году показатель достиг только 5,2% (40 место). Банки на Филиппинах сообщают о высоком спросе на «элитку» и увеличение объемов строительства. Измир (Турция) занял второе место с ростом на 28% в сравнении с 5,8% в 2019 году (32 место). Затем идут еще два турецких города – Анкара с 27,2% (в 2019 году – 5,5% и 35 место) и Стамбул с 25,7% (ранее – минус 1,1% и 124 место).
В прошлом году рынок жилья Турции продемонстрировал самый заметный рост, что обусловлено активным спросом и ограниченным предложением, связанными с ослаблением национальной валюты. Кроме того, по сравнению с европейскими направлениями в стране относительно низкая стоимость жилья, что также позитивно влияет на повышение интереса к Турции. Санкт-Петербург сохранил свою пятую позицию с ростом 18,6% (плюс 14,2% годом ранее).
Общий показатель по 150 городам увеличился на 4,7% (плюс 3,2% за аналогичный период 2019 года).