В первом квартале этого года средняя стоимость коттеджей на первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья увеличилась на 18%, как подсчитали аналитики Tweed. Если в начале января дом в среднем стоил 135 млн рублей, то к концу марта цена увеличилась до 160 млн рублей.

В основном это произошло за счет вымывания более дешевых лотов. Кроме того, рост цен спровоцировал дефицит предложения – его объем сократился примерно на четверть. На продажу выставлено всего 137 особняков. Это связано с интересом покупателей, а также низкой активностью девелоперов.

Директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева считает, что во втором квартале данный тренд сохранится. Стоимость новых загородных домов, скорее всего, продолжит расти, но уже с меньшей динамикой.

На вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья дома тоже подорожали. С начала года средняя стоимость коттеджей увеличилась на 11%, с 218 до 243 млн рублей.