С начала пандемии спрос на элитные коттеджи у воды в Подмосковье увеличился в 1,5 раза, как сообщают аналитики Tweed. На фоне ограниченного выезда за границу такие дома стали своего рода альтернативой зарубежным курортам.

«Состоятельные покупатели, которые до пандемии не видели в домах у воды необходимости, потому что отдыхали где-то в Италии и Франции, в условиях ограниченного выезда решились и приобрели достаточно много объектов по этим направлениям, – прокомментировала директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева. – Особенно востребованы резиденции на первой береговой линии, но хорошо продается даже то, что раньше казалось не очень ликвидным. Так, буквально недавно купили дом в Новоалександрово на Клязьминском водохранилище, который был на рынке более 10 лет».

Доля коттеджей у воды не превышает 5% в общем объеме рынка дорогой загородной недвижимости. На продажу выставлено 177 таких особняка. Средняя цена дома у воды составляет 392 млн рублей, минимальная – 30 млн. Дисконты на подобное жилье стремятся к нулю, при этом на рынке стали появляться новые, очень дорогие дома.

Самое дорогое предложение дома у воды – усадьба площадью 5,2 тыс. кв. метров на участке размером 3 гектаров со своим выходом на Москва-реку и пляжем. Резиденция расположена на 40 км Новорижского шоссе и стоит 50 млн долларов (более 3 млрд рублей). На втором месте – коттедж площадью 2 тыс. кв. метров в поселке «Довиль» (Минское шоссе), в котором есть свое озеро, цена жилья – 30 млн долларов (чуть больше 2 млрд рублей). На третьем – дом площадью 4 тыс. кв. метров со своим выходом на реку Беляна в поселке «Агаларов Эстейт» (Новая Рига) стоимостью 27 млн долларов (почти 2 млрд рублей).