Больше всего поднялся спрос на апартаменты из-за увеличивающейся инвестиционной привлекательности формата
В январе-мае 2021 года застройщики «старой» Москвы реализовали 1,26 млн кв. метров квартир и апартаментов, как подсчитали аналитики Capital Group. Это на 44% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Тогда в апреле-мае на спрос влияли карантинные ограничения. По сравнению с показателем пяти месяцев 2019 года объем продаж увеличился на 12%.
Наиболее заметными темпами рос спрос на апартаменты. Площадь реализованных лотов составила 160 тыс. кв. метров. В январе-мае 2020 года показатель был на 90% меньше (84 тыс. кв. метров), 2019 года – на 62% (99 тыс. кв. метров). Интерес к апартаментам объясняется растущей инвестиционной привлекательностью формата. Цены увеличиваются меньшими темпами, чем на квартиры, при этом апартаменты пользуются высоким спросом для покупки как актива для получения арендного дохода.
От продажи квартир девелоперы получили 362 млрд рублей – на 79% больше, чем за пять месяцев 2020 года. С январем-маем 2019 года разница составила 69%. В денежном выражении объем реализации апартаментов достиг 55,5 млрд рулей – это на 198% и 109% выше показателей 2020 и 2019 года соответственно.
«На значительный рост данных показателей повлияла совокупность факторов: рост объема продаж в целом и объема продаж в высокобюджетном классе «бизнес» – более доступные ипотечные инструменты позволили покупателям выбирать жилье с лучшими характеристиками и большей площади. Кроме того, вырос интерес покупателей к предложению с готовой отделкой, а также снизилась доля апартаментов в структуре предложения, в то время как такие лоты стоят в среднем на 25% дешевле квартир», – пояснили в Capital Group.