По итогам первого квартала этого года Москва заняла седьмое место рейтинга по повышению цен на жилье Global Residential Cities Index, который составила компания Knight Frank. За год жилая недвижимость в столице России подорожала на 22,4%. Год назад Москва находилась лишь на 143 строчке (минус 3,6%).

По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, в Москве на протяжении прошлого года заметно дорожало жилье, особенно в конце 2020-го, когда спрос достиг максимального уровня. Но это не рекордный показатель: в третьем квартале 2008 года он был 25,8% и в первом квартале 2009 года – 23,8%. Данные за второй квартал 2021-го могут превзойти эти значения. В среднесрочной перспективе ожидается замедление роста цен в городе из-за изменений условий льготной ипотеки и вероятного увеличения ставок по жилищному кредитованию в ближайшем будущем.

Санкт-Петербург, напротив, переместился с шестого на восьмое место (плюс 14% в первом квартале 2020 года и 22,1% в первом квартале 2021 года). «Тенденции снижения роста цен на вторичном рынке полностью повторяют ситуацию на первичном», – пояснил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Замедление связано с насыщением рынка и ростом количества предложения. Такой тренд сохранится до конца года: будет наблюдаться слабо положительная динамика, а не резкий подъем цен, как это было в прошлом году.

Лидерами рейтинга стали турецкие города и столица Новой Зеландии. За год Измир поднялся с третьего (плюс 16,3%) на первое место (плюс 33,9%), Анкара – с четвертого (плюс 14,8%) на второе (плюс 30,3%), а Веллингтон – c 32 (плюс 7,6%) на третье (плюс 30,1%).

В целом цены на жилье в 150 городах, вошедших в рейтинг, увеличиваются самыми быстрыми темпами с 2007 года. В среднем годовой рост составил 7,4%. Повышение показателя отмечено в 128 городах, в 43 – свыше 10%. При этом азиатские города больше не показывают существенного роста стоимости, характерного для них ранее. По итогам первого квартала 2021 года годовое увеличение цен в Гонконге составило лишь 2,2%, а в Пекине – 3,6%. Кроме того, в 22 городах жилье дешевеет, например, в расположенных в Испании и Италии.