Во втором квартале 2021 года поступило на 68% больше запросов на аренду элитных коттеджей в Подмосковье (от 400 тыс. рублей в месяц), чем в первом. Всплеск спроса связан с сезонностью, так как многие начинают искать дома к лету, а также с новой волной заболеваемости коронавирусом. Тем не менее показатель на 63% ниже, чем во втором квартала 2020 года, когда активность арендаторов была пиковой. Такие данные приводит компания Knight Frank.

Объем предложения вновь начал падать. Со второй половины 2020 года он увеличивался из-за освобождения домов, снятых в начале пандемии. За полгода количество предлагаемых в аренду лотов сократилось на 15%, но все еще на 5% превышает показатель первого полугодия 2020 года.

Средняя цена аренды домов составила 1,4 млн рублей в месяц, снизившись на 5% за полугодие и на 6% за год. По ставкам наибольшая доля предложения находится в диапазонах 600-800 тыс. рублей (24% домов) и 1,5-3 млн рублей в месяц (22%). Меньше всего коттеджей предлагалось со ставкой свыше 0,8-1 млн рублей (8%).

Средняя площадь коттеджей равна 811 кв. метров (плюс 2% за полугодие). Больше всего домов имеет площадь от 400 до 700 кв. метров (40% лотов). Четверть предложения приходится на варианты на 700-1000 кв. метров. В наименьшей степени представлены самые просторные домовладения площадью от 1,5 тыс. кв. метров (7%).

Традиционно большинство коттеджей (53%) сосредоточено на Рублевке. На Новорижское направление приходится 31% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – 6% и 4% соответственно. На другие направления – 6%.

Самые дорогие дома предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды составляется 1,5 млн рублей в месяц (минус 5% за полугодие). Средняя ставка на Новорижском шоссе – 1,3 млн рублей (минус 1%).