В 2021 году Москва займет первое место в рейтинге городов мира по изменению цен на жилую недвижимость элит-класса. Согласно прогнозу аналитиков компании Knight Frank, за этот год стоимость «элитки» вырастет на 20%. На конец июня средняя цена предложения на столичном рынке уже достигла 1,02 млн рублей за кв. метр, что на 14% больше, чем в четвертом квартале 2020 года. В 2022 году ожидается замедление темпов роста цен, но Москва останется лидером с увеличением показателя на 10-15%.

«Среди основных причин – сохранение высокого уровня спроса в сегменте, на фоне которого застройщики более активно повышают цены в своих проектах, а также вымывание наиболее ликвидного предложения, – отметил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. – При этом новые объекты выходят уже по более высоким ценам, что увеличивает средний показатель стоимости квартир и апартаментов. Кроме того, на рынке отмечается удорожание строительных и отделочных материалов, участков под застройку, затрат на рабочую силу и прочих издержек, в связи с чем выросла себестоимость строительства».

По итогам 2021 года второе место в рейтинге займет Сидней с подорожанием элитного жилья на 10%. В 2022-м город также сохранит свою позицию, но с меньшим ростом – 7%. Сидней является динамичным рынком элитного жилья. В декабре 2020 года прогнозировался рост цен на 3% за год, а в июне 2021 года – на 10%. Из-за закрытых границ состоятельные австралийцы покупали недвижимость внутри страны, а не за рубежом. Так, в первом квартале 2021 года зарегистрировали 1,4 тыс. сделок с элитным жильем, что является самым высоким квартальным показателем за всю историю города. Кроме того, несмотря на недавние ограничения, спрос сохраняется.

Третье и четвертое места в этом году достанутся городам США: Майами, где цена «элитки» поднимется на 6%, и Лос-Анджелесу с 5%. Но в 2022 году показатель в Майами будет всего 4%, и город займет только девятую строчку. А Лос-Анджелес с тем же ростом на 5% окажется на шестой строчке. Еще в топ-5 по итогам 2021 года войдет Гонконг. За год элитное жилье здесь подорожает на 5%. «Несмотря на четыре волны Covid-19, рынок элитной жилой недвижимости Гонконга оказался устойчивым, и в первом полугодии 2021 года в сегменте было заключено несколько крупных сделок», – объяснил руководитель отдела консалтинга и аналитики Knight Frank в Китае Мартин Вонг. В 2022-м Гонконг будет на седьмом месте рейтинга с таким же результатом 5%.