По итогам второго квартала 2021 года Турция возглавила глобальный индекс цен на жилую недвижимость, составленный компанией компании Knight Frank. За год стоимость жилья в стране выросла на 29,2% против 27,5% годом ранее. Динамика вновь начинает замедляться. В прошлом квартале она достигала 32%. При этом Турция занимает первое место уже шестой квартал подряд.

Вторая строчка в течение четырех кварталов принадлежит Новой Зеландии. Показатель здесь составил 25,9%. Годом ранее у страны был рост на 9,1% и 11 место. Третью строчку разделили США и Словакия с 18,6%. Во втором квартале 2020 года США занимали только 30 место (4,5%), а Словакия входила в десятку лидеров (шестая строчка и 11,2%). Однако на рынке США снижается спрос: уменьшилось количество запросов на ипотеку, а число покупателей, считавших второй квартал лучшим временем для сделки, достигло десятилетнего минимума – только 28% поддержали такое мнение.

Россия за год переместилась с 14 (8,1%) на десятое место рейтинга с ростом цен на 14,4%. В прошлом квартале страна находилась на девятой строчке (11,1%), а год назад – на 14 (8,1%). «Значительный рост цен на жилье был зафиксирован в большинстве городов России, и связан он в первую очередь с введением мер государственной поддержки, – пояснил управляющий партнер Knight Frank, Алексей Новиков. – Субсидированная ипотека, программа «Семейная ипотека», выдача материнского капитала на первого ребенка с 2020 года – все это подстегнуло спрос на жилую недвижимость, что в свою очередь ожидаемо привело к росту цен сначала на первичном рынке, а затем и на вторичном. Новые условия ипотеки с господдержкой делают ее практически недоступной для Московского региона, однако в большинстве регионов России данные меры помогут сохранить спрос на высоком уровне, и рост цен может продолжиться».

Среднее повышение цен в 55 странах составило 9,2% (7,3% в прошлом квартале и 4,7% во втором квартале 2020 года). Тренд на рост стоимости продолжился. Двузначные показатели были зафиксированы в 18 странах (в 13 – в прошлом квартале и в семи – во втором квартале 2020 года). Только в двух странах отмечено снижение цен – в Индии (0,5%) и Испании (0,9%). Это самое низкое количество стран с отрицательной динамикой с момента первой публикации индекса в 2008 году.