В январе-сентябре 2021 поступило на 64% больше заявок на аренду элитного жилья в Москве (от 150 тыс. рублей в месяц), чем за тот же период 2020 года. Количество сделок выросло за год в 1,5 раза. Частично это объясняется «проседанием» спроса в первой половине 2020 года, когда действовали карантинные ограничения и акцент сместился на загородную недвижимость. Также увеличилось количество переездов для оптимизации расходов, и возвращаются клиенты, которые отказались от аренды с начала пандемии. Такие данные приводит компания Knight Frank.

На протяжении 2019-2020 годов большинство арендаторов при обращении называли бюджеты до 200 тыс. рублей в месяц (33% и 28% соответственно в эти периоды). Доля такого предложения не превышала 10%. В 2021 году ожидания возросли: большая часть заявок приходится на варианты от 200 до 300 тыс. рублей (27%), где выбор выше в несколько раз. Но во время переговоров активно обсуждаются скидки. Если раньше они составляли 5-7%, то сегодня доходят до 10% и выше.

На фоне высокого спроса объем предложения продолжает сокращаться. За три месяца он снизился на 8%, а относительно итогов допандемийного 2019 года – на 11%. Больше всего выбор в районах Тверская-Кремль (23% лотов), Арбат (11%), Хамовники за пределами Садового Кольца и Остоженка (по 10% лотов), Замоскворечье-Якиманка (9%).

Средняя цена аренды в районах-лидерах: Тверская-Кремль – 575 тыс. рублей в месяц (плюс 12% за девять месяцев), Арбат – 535 тыс. рублей (плюс 12%), Хамовники за пределами Садового Кольца – 528 тыс. рублей (минус 8%), Остоженка – 688 тыс. рублей (минус 9%) и Замоскворечье-Якиманка – 639 тыс. рублей (плюс 32%).