В июле-сентябре 2021 года средняя цена кв. метра на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы продолжила подниматься, несмотря на увеличение объема предложения и сокращение спроса. По данным Knight Frank, показатель вырос на 5%, до рекордных 417 тыс. рублей. Но темп замедлился по сравнению с предыдущими кварталами. С июля-сентября 2020 года по апрель-июнь 2021 года рост составлял около 10%. Но значения в 0-3%, характерные для допандемийного периода, также не вернулись.

Объем предложения за три месяца увеличился на 12% и вернулся к значению конца третьего квартала 2020 года, когда ажиотаж только начался. На продажу выставлено 10,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 755,3 тыс. кв. метров. Тренд снижения объема предложения прервался из-за старта продаж новых проектов и корпусов. Кроме того, сократилась активность покупателей.

С января по сентябрь продали 16 тыс. квартир и апартаментов, что на 34% больше, чем за аналогичный период 2020 года (11,9 тыс. сделок). При этом за третий квартал 2021 года реализовали 4,9 тыс. лотов – на 18% меньше, чем во втором квартале, и на 5% ниже показателя годом ранее. Программа субсидированной ипотеки фактически завершилась, но доля сделок в рамках ДДУ с привлечением кредитования с начала года составила 50%, что всего на 2% меньше, чем в прошлом квартале.