В этом году компания MR Group завершит строительство первой очереди комплекса «Метрополия», расположенного на юго-востоке Москвы. Почему проект получил такое название? В античные времена метрополиями назывались полисы (города-государства) с колониями в чужих землях. Позже так называли родину или центральную территорию колониальных империй, самого цивилизованного, урбанизированного и защищаемого места, средоточия политической жизни. Сегодня это столицы государств либо центры с глобальным влиянием на общемировую жизнь.

Комплекс бизнес-класса собрал в себе сразу 22 «метрополии»: высотки, названные в честь крупных мегаполисов. Можно «поселиться» в Афинах, городе-государстве в Аттике, игравшем ведущую роль в истории Древней Греции; в Риме, столице Италии, метрополии Римской империи; в Лондоне, столице Великобритании, метрополии Британской империи. Не забыты и города России: Санкт-Петербург и Москва. Или можно выбрать башню «Гонконг», получившую название от одного из ведущих финансовых центров Азии и мира.

Расположение: в границах ТТК и около трех станций метро

Строят башни на пересечении Волгоградского проспекта с Третьим транспортным кольцом. Это почти на границе с ЦАО: всего за 10 минут можно доехать до Садового кольца, до Кремля – за 25 минут. Напротив квартала, на другой стороне ТТК, работает станция МЦК «Угрешская». Немного дальше, ближе к Новоостаповской улице, – станция метро «Волгоградский проспект». Также в пешей доступности находится еще одна станция метро, «Дубровка», возле которой работает одноименный торговый центр.

Архитектура: кирпичный экспрессионизм

Архитектуру квартала разработало бюро «СПИЧ». Для фасадов выбран стиль кирпичного экспрессионизма. Резкие детали немецкой клинкерной плитки выражают динамику и стремительность мегаполисов. В первой очереди представлено семь 30-этажных высоток, которые и сдадут в этом году. Во второй – 12 башен высотой 29-30 этажей плюс малоэтажные секции на 8 этажей. В четырех домах завершают монтаж фасадов с облицовкой клинкерной плиткой, достроят их в первом квартале 2023 года, еще восемь – в первом квартале 2024 года. Третья очередь предварительно включает три 30-этажные башни.

Инфраструктура: магазины, школа и детские сады

Нижние уровни домов займут супермаркеты, кафе и пекарни, салон красоты, студия йоги, стоматология и аптека, химчистка, отделения банков. На первых этажах корпусов «Берлин» и «Париж» откроется английский детский сад, также детский сад будет в домах второй очереди. В проекте предусмотрена и школа. В подземной части комплекса появится двухуровневый паркинг на 2,3 тыс. машино-мест (в двух очередях). Здесь установят станции зарядки электромобилей и оборудуют кладовые помещения. Также создадут системы подкачки и мойки колес, разместят продуктовые тележки. Доступ на автостоянку будет осуществляться через считывание номеров.

Благоустройство: жизнь на природе

Концепцию благоустройства создало творческое объединение «Утро». Дворы – без проезда машин. В первой очереди имеется центральная площадь с озеленением, летними верандами кафе и елкой зимой. Снаружи площадь ограничена холмом, наклонная плоскость которого предназначена для отдыха и встреч. Сделаны две воркаут-зоны с тренажерами Kompan и Kenguru, а также три игровые площадки с оборудованием компании Kompan: одна для детского сада и две для детей разных возрастов. На площадках размещены фигуры художницы Маши Сомик.

Во второй очереди корпуса будут окружать парк-променад, включающий баскетбольную площадку и зону пинг-понга. Темой озеленения стала жизнь на природе. По границе участка высажены колоновидные тополя, на нижнем уровне – березовые рощи с цветниками. Мощение продолжает кирпичный экспрессионизм домов. На всей территории действует Wi-Fi. Предусмотрен пульт охраны и система видеонаблюдения. Войти в подъезд можно по биометрическим считывателям.

Общественные пространства: немецкий экспрессионизм

Проект общественных зон и лобби выполнила компания Blank Architects, выбравшая как источник вдохновения эпоху немецкого экспрессионизма. Все пространства отвечают общему архитектурному замыслу. Холлы оформят с использованием керамогранита. В декоративных стенках повторят паттерны, задействованные в отделке фасадов. В лобби оборудуют зоны консьержа, гостевую с креслами и лифтовую. Отдельное помещение отведено под мойку для лап собак.

Жилье: 100 планировок и формат MR Base

Две очереди проекта рассчитаны на 5126 квартир и апартаментов, которые насчитывают свыше 100 планировок. Площади варьируются от 24,5 до 105,5 кв. метра. В первой очереди более 42% жилья сдадут в формате MR Base (с отделкой White box), а во второй очереди – все оставшиеся. Также установят датчики защиты от протечек, контроля электропотребления, охранной и пожарной сигнализаций. Возможна интеграция системы «Умный дом».

Минимальная стоимость квартиры в «Метрополии» составляет 8,1 млн рублей. Это студия на 25,3 кв. метра, находящаяся на третьем этаже 8-этажной секции «Вена-3». Максимальная стоимость «евродвушки» – 27,6 млн рублей: это 104,7 кв. метра с кухней-гостиной, двумя спальнями, двумя гардеробными и тремя санузлами. Расположена квартира на восьмом верхнем этаже секции «Вена-1».