В третьем квартале 2021 года средняя цена кв. метра квартир на первичном рынке жилья Москвы продолжила расти, но из-за изменения ипотечных условий динамика замедлилась. По данным компании Level Group, в проектах комфорт-класса рост составил 4,2%, до 266 тыс. рублей, а в комплексах бизнес-класса – 5,2%, до 390 тыс. рублей. В первой половине года за квартал цена увеличивалась от 7 до 11%. С начала года «квадрат» подорожал на 23,4% и на 24,3% соответственно.

Ажиотажный спрос стабилизировался до привычного сезонного уровня. В сентябре количество сделок с квартирами комфорт-класса снизилось на 24%, до 3 тыс., а с квартирами бизнес-класс – на 37%, до 1,7 тыс.

В январе-сентябре этого года в комфорт-классе прошло 28,1 тыс. сделок – на 27% больше, чем годом ранее. В «бизнесе» число покупок выросло на 40%, до 16,4 тыс. При этом ипотечный спрос снижается сильнее (минус 29% за года), чем неипотечный (минус 18%). В целом рост количества ДДУ за девять месяцев составил 35%.

В сентябре в сегменте апартаментов комфорт-класса было 418 сделок – на 42% больше, чем год назад. В сегменте апартаментов класса «бизнес» спрос относительно прошлого года сократился незначительно – на 1% (321 покупка). Если сравнивать динамику за январь-сентябрь этого года с аналогичным периодом 2020 года, то в комфорт-классе рост составил 90% (2343 сделка), а в бизнес-классе – 35% (2151).