После падения спроса в июле и августе и роста в сентябре число сделок в новостройках Московского региона стабилизировалось. По данным ЦИАН, в октябре 2021 года количество заключенных ДДУ с квартирами и апартаментами снизилось лишь на 3,3%, до 13,4 тыс. За год продажи упали на 26,9% (в октябре прошлого года спрос был рекордным за все время).

64% сделок прошли с ипотекой. Доля не меняется уже третий месяц после резкого падения в августе. За год показатель снизился на 3%, но все равно на 4-5% выше, чем до введения программы льготного ипотечного кредитования.

Выручка девелоперов составила 156 млрд рублей – на 2% выше, чем в сентябре, и 11% ниже, чем в октябре 2020 года. Падение выручки не было таким существенным за счет стремительного роста цен. Впервые с мая 2019 года средняя стоимость кв. метра предложения снизилась на 0,9%, до 233,3 тыс. рублей. Но за год рост составляет 29%.

Лидером продаж стал ЖК «Пригород Лесное» в Московской области. В проекте прошло 176 сделок, средний чек – 5,4 млн рублей. Еще в тройку вошли ЖК «Томилино Парк» в области и «Скандинавия Юг» в Новой Москве (163 и 154 сделки, средний чек – 5,8 и 10,3 млн рублей). Затем идет самый дорогой комплекс из рейтинга – ЖК «Остров» (на фото) в Москве. Здесь продали 140 квартиры в среднем по 32,1 млн рублей. Еще в топ-10 вошли ЖК «Десна» и «Тропарево Парк» в Новой Москве, ЖК «Сердце Столицы» в Москве, ЖК «Прокшино» в Новой Москве, ЖК «Пехра» в области и «Символ» в Москве. В них продали от 102 до 133 лотов средней стоимостью от 4,4 до 20 млн рублей.

После незначительного сокращения объема предложения в сентябре, в октябре вновь зафиксирован рост. В продаже от застройщиков находятся 76,9 тыс. квартир и апартаментов. За месяц выбор вырос на 4,3%. Рост связан с сокращением числа сделок и выходом новых проектов. В продажу вышло 43 новых корпуса – в 1,5 раза меньше, чем в сентябре. Общая площадь «новинок» составила 529 тыс. кв. метров – в два раза меньше, чем в сентябре. Новых проектов тоже вышло меньше – шесть.