В июле-сентябре 2021 года в новостройках бизнес-класса Москвы предлагалось более 10 тыс. квартир. Из них 36% – двухкомнатные, 27% – трехкомнатные, четверть – однокомнатные. Еще по 6% приходится на студии и многокомнатные. За год у все типов жилья уменьшилась средняя площадь, но при этом они выросли в цене. Об этом сообщают аналитики «Метриум».

Средняя площадь студий снизилась с 30,3 до 28,1 кв. метра, однокомнатных квартир – с 45,1 до 43,7 кв. метра, двухкомнатных – с 69,3 до 67,3 кв. метра, трехкомнатных – с 100,2 до 95,4 кв. метра. Год назад средняя площадь многокомнатного жилья составляла 127,7 кв. метра, теперь – 122,9 кв. метра.

Средняя стоимость студий увеличилась с 9,9 млн до 12 млн рублей, однокомнатных квартир – с 13,4 млн до 18,1 млн, двухкомнатных – с 19 млн до 26 млн рублей, трехкомнатных – с 26,2 млн до 34,9 млн рублей, многокомнатных – с 38 млн до 47,7 млн рублей.

Рост средней цены кв. метра в проектах бизнес-класса был рекордным. За год «квадрат» подорожал на 39% или на 108 тыс. рублей, до 384 тыс. рублей. Для сравнения: за год с июля-сентября 2019 года показатель поднялся на 16% и 38 тыс. рублей, а за год с июля-сентября 2018 года – на 6% и 13 тыс. рублей.

Среди причин роста цен управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка назвала программу субсидирования ипотеки, которая в целом повысила активность покупателей жилья и привела к вымыванию доступных вариантов, повышение себестоимости строительства, включая увеличение затрат на оплату труда из-за дефицита рабочих и растущую инфляцию. Завершение программы субсидирования ипотеки, а также первые признаки замедления спроса не вызвали массового снижения цен. До конца года рост будет продолжаться, хотя темпы замедлились.