По итогам третьего квартала 2021 года Россия заняла 14 место в рейтинге по росту стоимости вторичного жилья среди 56 стран. За год средняя цена кв. метра «вторички» в России увеличилась на 14,6%. В прошлом квартале страна находилась на десятой строчке (плюс 14,4% за год), а год назад – на восьмой (плюс 9,2%). При этом с учетом инфляции годовой рост цен сейчас составил 7,1%. Такие данные приводятся в глобальном индексе цен на жилую недвижимость компании Knight Frank.

«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике», – отметил управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. Но в будущем ситуация может измениться из-за роста ключевой ставки и удорожания ипотеки. Особенно это актуально для крупных городов со значительным объемом строительства, где была высокой доля инвестиционных покупок. Здесь темпы повышения цен замедлятся со снижением спроса. В регионах с минимальным объемом строительства цены могут продолжить расти. В целом тренд роста цен сохранится, но более медленными темпами, чем в последние кварталы.

Седьмой квартал подряд рейтинг возглавляет Турция: цены на жилье здесь выросли на 35,5% за год (плюс 27,3% годом ранее). Однако с учетом инфляции в третьем квартале 2021 года повышение составило 15,9%. Второе место принадлежит Южной Корее (плюс 26,4% против плюс 2,9% годом ранее). С корректировкой на инфляцию показатель достиг 23,9% – это максимум среди 56 стран. Новая Зеландия, которая в течение четырех месяцев подряд была на второй строчке, сегодня переместилась на третью позицию – плюс 21,9% (плюс 15,4% годом ранее). С учетом инфляции – 17%.

Средний годовой рост цен в 56 странах составил 9,4% (плюс 9,2% в прошлом квартале и 4,5% годом ранее). В 96% стран отмечена положительная динамика. Двузначные значения – в 27 странах (в 18 – в прошлом квартале и в шести – в третьем квартале 2020 года). В 18 странах темпы роста цен снизились. Но только в Малайзии и Марокко стоимость недвижимости снизилась (на 0,7% и на 2,3% соответственно).