Крупнейшей сделкой 2021 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья стала покупка особняка за 32 млн долларов, сообщает агентство Tweed. Домовладение метражом 2,6 тыс. «квадратов» находится на участке площадью один гектар в Барвихе. Там же за 30 млн долларов купили коттедж площадью 1,8 тыс. кв. метров на 60 сотках. На третьем месте – приобретенный за 25 млн долларов деревянный дом под ключ площадью 2 тыс. кв. метров на участке размером два гектара в коттеджном поселке на Новой Риге.

Всего в сегменте продано около 1050 объектов общей стоимостью 204 млрд рублей. 72% сделок пришлось на коттеджи, 5% – на таунхаусы и 23% – на участки. Средний бюджет покупок за год увеличился на 24% и достиг 200 млн рублей. По предварительным итогам спрос вырос примерно на 15-20%.

«Это произошло на фоне того, что в начале 2020 года рынок продажи был не очень активным, а весной, в первые месяцы пандемии, преобладала аренда, – пояснила директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева. – Но к 2021 году многие уже сняли загородную недвижимость, а кто-то после аренды захотел купить, таким образом рынок продажи получил новых клиентов. К Новому году максимальный спрос на загородную недвижимость удовлетворен. Может быть, и не на 100%, но большая часть покупателей уже купила элитную загородную недвижимость, поэтому в 2022 году рынок стабилизируется и вернется в привычные для загорода рамки».

За год предложение сократилось на 28%, до 1,5 тыс. домов, таунхаусов и участков. Их общая стоимость составляет 420 млрд рублей. За год средние цены на коттеджи выросли примерно на 20%, до 170 млн рублей.