На первичном рынке жилья элит- и премиум-класса Москвы застройщики реализуют десять комплексов с небоскребами (от 99,5 метров и от 30 этажей), подсчитали в компании «Метриум». За три года количество таких проектов не изменилось.

На продажу в них выставлено 736 квартир и апартаментов. Это 21% от общего объема предложения в дорогом сегменте, который превышает 3,5 тыс. лотов. В 2018-м доля была такая же – 21%. Но выбор был почти в два раза больше. Девелоперы продавали 1,4 тыс. квартир и апартаментов в небоскребах. Общий объем рынка составлял 6,4 тыс. лотов.

На «элитку» приходится 272 апартамента в высотках или 31% от их общего числа в этом классе. На «премиум» – 464 квартиры и апартамента или 18% от всего количество в сегменте. Три года назад в премиум-классе доля предложения в высотных домах была ниже – 14%, а в элит-класса, наоборот, выше – 37%

Самым высоким проектом остается «Башня Федерация» (на фото) в ММДЦ «Москва-Сити». Комплекс от компании Aeon Corporation достигает в высоту 374 метров. Это еще и самая дорогая высотная новостройка. Средняя цена кв. метра достигает 1,2 млн рублей. Также в тройку самых высоких проектов вошли еще два комплекса в деловом центре: «Око» (девелопер Capital Group) высотой 354 метра и Neva Towers на 337 метров (Renaissance Development). В первом средняя цена «квадрата» составляет 696 тыс. рублей, во втором – 625 тыс. рублей.

Больше всего строит комплексов с небоскребами компания MR Group, на которую приходится три из десяти проектов. Это Mod (высота – 200 метров), Famous (199 метров) и Hide (152 метра).

Цены увеличились. Сейчас средняя цена кв. метра в элитных небоскребах составляет 703 тыс. рублей против 631 тыс. рублей три года назад (плюс 12%). В премиум-классе «квадрат» обойдется покупателю в 554 тыс. рублей – на 21% больше, чем в 2018 году. Тогда средняя стоимость была 458 тыс. рублей.