В октябре-декабре 2021 года средняя стоимость квартир из ста самых дорогих, сдаваемых в аренду в Москве, составила 22,9 тыс. долларов в месяц. За год показатель вырос всего на 1%. После повышения, который было отмечено в январе-марте, сегодня продолжается снижение и выход на уровень конца 2020 года. Снижение вызвано в основном уходом значительной части дорогостоящих жилья. Такие данные приводит компания Savills в индексе PCM Top 100.

За три месяца рейтинг обновился более чем на четверть, за полгода – на 53%. Выбывшие квартиры сняли с реализации либо сдали, а их места заняли другие. Среди новых объектов преобладают лоты с повышенными видовыми характеристиками. Например, с видом на Кремль, МИД, набережную Москва-реки, «Москва-Сити», Дом Правительства и Новый Арбат.

За год уменьшилась доля квартир стоимостью 15-20 тыс. долларов в месяц – на 6%, до 20%. При этом стало больше дорогого жилья по ставкам 30-45 тыс. в месяц. Доля выросла на 8%, до 15%.

Средняя площадь квартир из топ-100 составляет 302 кв. метра. Больше всего жилья площадью от 200 до 300 кв. метров – 42%. Год назад доля была 43%. Меньше выбор у желающих арендовать квартиру площадью менее 200 кв. метров (20% против 19% год назад) и от 300 до 400 кв. метров (22% против 16%). Доля квартир метражом более 500 кв. метров снизилась за год на 4%, до 6%.

Больше всего квартир приходится на локацию Арбат-Кропоткинская – 36%. Но год назад доля была больше и составляла 43%. Значительное число лотов предлагается в Тверском (13%, год назад – 16%) и Краснопресненском (10%, без изменений) районах. Увеличилось предложение на Патриарших прудах (две квартиры в 2021 году и ни одной – в 2020-м), в локации Лубянка – Китай-город – Чистые Пруды (с двух до шести квартир), Кутузовский проспект (с одной до пяти) и «Фрунзенская» (с четырех до шести).