В 2021 году в столичных новостройках премиум- и элит-класса продали 249,8 тыс. кв. метров жилья, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 19,6% больше, чем в 2020 году. На десять самых востребованных проектов премиум-класса приходится практически 80% реализованной площади, элит-класса – более 93%.

Большая часть спроса сосредоточена в премиальном сегменте. В таких проектах реализовали на 28% больше жилья, чем год назад. Доля десяти самых продаваемых комплексов почти не изменилась – выросла с 78,9% до 79,7%. Топ-10 обновился на 40%. Значительные изменения произошли и в структуре. Лидером стал Prime Park от застройщика Optima Development, в 2020-м занимавший вторую строчку. В 2021 году здесь продали 34,1 тыс. «квадратов» (14,8% от всего объема реализованной площади). Это на 49,6% больше, чем в 2020 году. Средняя цена кв. метра в декабре составила 638 тыс. рублей.

Второе место досталось дебютанту – Mod (на фото) от застройщика MR Group. Продажи в этом комплексе стартовали летом 2021 года. За это время реализовали 22,1 тыс. кв. метров (9,6% от общего объема). Средняя цена кв. метра достигла 392 тыс. рублей. Замыкает тройку еще один объект от MR Group – Filicity. В 2021 году в нем продали 20,3 тыс. кв. метров (8,8% от общего объема). Средняя цена кв. метра достигла 457 тыс. рублей.

Еще в десятку лидеров вошли Lucky, Victory Park Residence, Symphony 34, Hide, Capital Towers, High Life и Spires. В них продали от 9,9 до 20,3 тыс. кв. метров жилья (от 4,3 до 8,8% от всего объема), средняя цена кв. метра – от 372 тыс. в Symphony 34 до 1 млн рублей в Victory Park Residence и Capital Towers.

В элитных новостройках по ДДУ продали 19 тыс. кв. метров – на треть меньше, чем в 2020 году. Доля десяти самых востребованных проектов за год выросла на 9,1%, до 92,3%. Сам рейтинг обновился на 60%. На первое место вышел Savvin River Residence от компании «Гардтекс». В 2020 году проект располагался на второй строчке. В 2021 году в нем продали 5,4 тыс. кв. метров (28,7% от общего объема). Средняя цена кв. метра – 697 тыс. рублей.

На втором месте – The Residences at Mandarin Oriental, Moscow от Capital Group. За 2021 год в нем реализовали 2,7 тыс. кв. метров (14,3% от общего объема). Здесь ведутся закрытые продажи. Третье место досталось проекту «Тессинский, 1» от компании Insigma. В проекте реализовали 2,4 тыс. кв. метров (12,6% от общего объема). Средняя стоимость кв. метра – 1,1 млн рублей.

Кроме того, в топ-10 вошли «Дом Абрикосова», Turgenev, «Лаврушинский», Bvlgari Hotel & Residences Moscow, Cloud Nine, «Русские сезоны» и Brodsky. Площадь реализованного жилья в них – от 490 до 1927 кв. метров (2,6-10,2% от общего объема), средняя цена кв. метра – от 1,57 млн рублей в проекте Turgenev до 2,3 млн в «Лаврушинском».