В январе 2022 года средняя стоимость ста самых дорогих коттеджей, выставленных на продажу в Подмосковье, составила 28,22 млн долларов. За полгода она снизилась на 0,8%. Однако за два года показатель вырос на 2,5%. Такие данные приводит Savills в индексе PMR TOP-100.

За три месяца рейтинг обновился на 5% – особняки продали, сдали аренду либо сняли с реализации. Во втором полугодии 2021 появились новые дорогие дома. Например, два домовладения на Рублево-Успенском шоссе стоят 30 млн долларов и еще одно – 25 млн.

Средняя площадь коттеджа из топ-100 достигла 2,1 тыс. кв. метров, а средний размер участка – 123 сотки. У 31 дома из рейтинга площадь превышает 2 тыс. кв. метров, у 27 – 1-1,5 тыс., у 26 – 1,5-2 тыс. и у 15 – меньше 1 тыс.

За год бюджетная структура практически не изменилась. Почти в половине особняков (46) кв. метр стоит от 10 до 20 тыс. долларов. Еще треть лотов приходится на лоты с ценой кв. метра до 10 тыс. долларов. 53 дома стоят до 20 млн долларов и 24 – от 20 до 30 млн долларов.

Свыше половины домов (62) находятся на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как оставшиеся лоты расположены на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км или более 20 км от МКАД (по 19).

Почти две трети домов (63) из сотни самых дорогих предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах. Это «Сады Майендорф» (15 домовладений из рейтинга), Жуковка (10), «Ландшафт» и «Николино» (по пять и четыре соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 20 резиденций. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.