В 2021 году поступило на 36% меньше запросов на аренду элитных коттеджей в Подмосковье (от 400 тыс. руб. в месяц), чем в 2020 году. Но все равно спрос остался в три раза выше уровня 2019 года. На снижение количества сделок повлиял сократившийся объем предложения – на 35% за год, а также уменьшение количества ликвидных лотов. Новые объекты выходят редко, так как собственники жилья и девелоперы в большей степени нацелены на продажу. Такие данные приводят аналитики Knight Frank.

Средняя ставка составила 1,5 млн рублей в месяц, увеличившись за год на 10% из-за динамики курсов валют. Порядка 43% особняков экспонируется в иностранной валюте. Наибольшая доля предложения находится в диапазоне от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц (22% лотов). Меньше всего лотов предлагается со ставкой от 1 млн до 1,5 млн рублей в месяц и свыше 3 млн рублей – по 13% лотов.

Средняя площадь коттеджа, предлагаемого в аренду, достигла 850 кв. метров. 39% домов имеют площадь от 400 до 700 кв. метров. Еще чуть более четверти предложения (26%) приходится на лоты метражом 700-1000 «квадратов». В наименьшей степени представлены самые просторные особняки площадью от 1500 кв. метров – 9% лотов.

Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублевке – половина. На Новорижское направление приходится 32% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – 7% и 3%. На других направлениях суммарно сосредоточено 7% коттеджей под аренду. Самые дорогие предлагаются на Рублево-Успенском и на Новорижском шоссе – в среднем по 1,8 млн и по 1,4 млн рублей в месяц.