В январе 2022 года средняя стоимость элитных квартир, предлагаемых в аренду в Москве, достигла 387 тыс. рублей в месяц. За месяц ставка поднялась на 2%, за год – на 16%. Цены растут на фоне рекордно низкого предложения и высокого спроса. Такие данные приводит компания Savills.

В январе число лотов уменьшилось на 0,5%, за год – на 35%. В предложении преобладали квартиры с двумя спальнями (30%). Больше всего выбор в районах Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская, на которые приходится 23% и 16% лотов.

Несмотря на сокращенное количество рабочих дней в январе, спрос не уменьшился. Прошло столько же сделок, сколько в декабре прошлого года. За год показатель вырос на 17%. Доля запросов, поступавших от наших соотечественников, составила 62%, а остальная часть пришлась на иностранных арендаторов. Среди них больше граждан Франции и Германии (8 и 4% сделок).

Средний запрашиваемый бюджет, наоборот, уменьшился за год на 3% и составил 274 тыс. рублей в месяц. 7% сделок пришлось на жилье стоимостью свыше 600 тыс. рублей в месяц и 15% – от 400 до 500 тыс.

Средняя площадь сданной квартиры составила 123 кв. метра. Как и в предложении, преобладающая доля жилья – с двумя спальнями. Такое жилье предпочли 40% арендаторов против 39% годом. Также сохраняется интерес к квартирам с тремя спальными комнатами, которые выбирали 32% клиентов. Год назад доля была 29%. Менее популярны лоты с одной спальней. За год доля спроса на такие варианты снизилась на 6%, до 8%.

Самыми популярными районами стали Арбат-Кропоткинская (15% спроса), Ленинградский и Ленинский проспекты (по 13%), Тверская-Кремль и Замоскворечье (по 11%).