В январе-марте 2022 года средняя цена кв. метра в элитных новостройках Москвы составила 1,8 млн рублей, подсчитали в компании Est-a-Tet. За три месяца «квадрат» подорожал на 15,8%, за год – на 70%.

По словам директора департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анны Гурцевой, главной причиной такого заметного роста цены в дорогом сегменте стало изменение структуры предложения в отдельных комплексах. Вымываются самые доступные лоты, повышается доля жилья стоимостью более 200 млн рублей. За квартал доля таких лотов выросла с 41 до 52%.

Объем предложения при этом достиг минимума с начала 2019 года. Продажи ведутся в 41 комплексе (62 корпуса). В них предлагается 583 лота общей площадью 98,5 тыс. кв. метров. За три месяца метраж снизился на 23,1%, за год – на 33,8%. Доля «элитки» в общем объеме предложения на первичном рынке жилья столицы за квартал сократилась с 5,7 до 4,6%.

67,2% от объема элитного предложения приходится на квартиры и 32,8% – на апартаменты. С начала года доля апартаментов поднялась на 3,9%, а квартир, наоборот, уменьшилась. В октябре-декабре 2021 года доля квартир составляла 71,1%.