В марте спрос на квартиры в Москве вырос на 20%
08 апреля 2022

В апреле за счет ухода ипотечных покупателей ожидается снижение количества сделок на 25-30%

В марте спрос на квартиры в Москве вырос на 20%

В марте 2022 года на вторичном рынке жилья «старой» Москвы прошло на 20% больше авансов и сделок, чем в феврале. За год спрос увеличился тоже на 20%. Такие данные приводит компания «Инком-Недвижимости».

До 20 марта на фоне девальвации рубля и наложения санкций на РФ число ежедневных обращений клиентов на 30-50% превышало норму. Начиная с 21 марта интерес покупателей стал резко снижаться. К концу месяца потенциальный спрос упал на 30% ниже нормы. В апреле количество сделок на «вторичке» может сократиться на 25-30% из-за ухода ипотечных покупателей после резкого подорожания жилищных кредитов.

В течение полутора лет в условиях повышенной покупательской активности увеличивалась стоимость вторичного жилья при уменьшении ликвидного предложения – только в марте оно снизилось примерно на 20%. Сегодня тренд роста спроса прервался, при этом вторичный рынок испытывает дефицит качественных квартир по адекватным ценам.

Средняя цена предложения в марте составила 286,7 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись за месяц на 1,1% и за год на 12,2%. Большая часть квартир в продаже – 29,7% – стоит от 10,1 млн до 15 млн рублей. 17,6% предложения составляет жилье за 5,1-10 млн рублей, 15,8% – за 15,1-20 млн рублей и 7,6% – за 20,1-25 млн рублей. Еще 12,4% в экспозиции приходится на квартиры стоимостью от 25,1 млн до 45 млн рублей и 14,8% – дороже 45 млн рублей. Доля лотов, которые дешевле 5 млн рублей, не превышает 2,1%.