Предложение премиальных новостроек в Москве снизилось за год на 25%
29 апреля 2022

Это связано с низкой активностью девелоперов и вымыванием объемов. С начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта премиум-класса

Предложение премиальных новостроек в Москве снизилось за год на 25%

В марте 2022 года на рынке премиальных новостроек в старых границах Москвы продавалось 1,2 тыс. квартир общей площадью 117,7 тыс. кв. метров, подсчитали в компании «Бон Тон». За год количество лотов снизилось на 25,5%, метраж – на 24,7%. Предложение падет из-за низкой активности застройщиков и вымывания объемов. В первом квартале не вышло ни одного нового проекта или новых объемов в уже реализуемых проектах.

66,7% объема предложения сосредоточено в Западном округе. Однако в феврале доля была еще больше – 73,3%. Доля центра Москвы составляет 20,8%, севера – 12,3%. За месяц показатели выросли на 2,1% и на 4,7%. Меньше всего квартир представлено в ЮАО – 0,2% против 0,4% в феврале.

Почти половина жилья находится на домах на стадии монтажа последних этажей – 49,2% площади. В феврале доля была меньше – 45%. В готовых корпусах сосредоточено 20,2%, в проектах на нулевом цикле – 12,6%. Месяц назад показатели были 20,9% и 23,2%.

Средняя цена кв. метра составила 668,3 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 1,3% и за год на 6,1%. Самым доступным округом стал ЮАО, где «квадрат» стоит в среднем 642,7 тыс. рублей. За месяц он подорожал на 6,1%, за год – на 30,5%. ЦАО остается наиболее дорогим округом с показателем 711,9 тыс. рублей. За месяц средняя цена кв. метра выросла на 7%, за год – на 2,5%.

Средняя стоимость квартиры – 66,3 млн рублей. Это на 1,1% меньше, чем в феврале. За год она увеличилась на 7,4%. Дешевле всего квартиры в ЗАО – в среднем 60,6 млн рублей (минус 3,5% за месяц, плюс 3,1% за год), а дороже всего – в ЮАО с показателем 95,1 млн рублей (плюс 3,6% за месяц и 87,3% за год). Это связано с ростом стадий строительной готовности проектов и изменением структуры предложения.