Предложение новостроек бизнес-класса в Москве выросло почти на 20% за месяц
19 мая 2022

В апреле открыли продажи в одном новом проекте. Также вывели новые объемы в двух уже реализуемых комплексах

Предложение новостроек бизнес-класса в Москве выросло почти на 20% за месяц

В апреле 2022 года на первичном рынке жилья бизнес-класса в старых границах Москвы предлагалось 12,2 тыс. квартир общей площадью 827,3 тыс. кв. метров, отмечают аналитики компании «Бон Тон». За месяц количество лотов увеличилась на 19,3%, площадь – на 18,2%. За год показатели выросли на 47,4% и на 37%.

За месяц открыли продажи в одном новом проекте: компания «Страна Девелопмент» начала реализацию ЖК Wow (на фото). Кроме того, вывели новые объемы в уже имеющихся комплексах – пять корпусов в ЖК «Остров» от девелопера «Донстрой» и два корпуса в ЖК «Level Мичуринский» от Level Group.

Две трети всего предложения (73,5%) сосредоточилось в четырех округах. Лидирует ЮАО с долей 22,5%, увеличившейся на 0,8% за месяц и сократившейся на 2,5% за год. Затем идет СЗАО с 20% (минус 1,2% за месяц, плюс 8,1% за год), ЗАО с 19% (минус 0,9% за месяц, плюс 2,3% за год) и СВАО с 11,9% (минус 1% за месяц и 3,3% за год).

Большая часть квартир продается без отделки – 56,8% (плюс 2,3% за месяц, минус 7,7% за год). Доля лотов с отделкой составила 41,4% (минус 2,3% за месяц, плюс 7,7% за год), включая 35,6% с предчистовой отделкой (минус 0,9% за месяц, плюс 10,1% за год) и 5,8% с полной отделкой (минус 1,4% за месяц и 2,4% за год).

Средняя цена кв. метра составила 437,8 тыс. рублей. За месяц она выросла на 0,9%, за год – на 27%. Ниже всего цена кв. метра в ВАО – 348,8 тыс. рублей (плюс 1,1% за месяц и 31,5% за год), выше всего – в двух округах. Это ЗАО с 458,2 тыс. рублей (плюс 1,1% за месяц и 21,1% за год) и ЦАО с 449,5 тыс. рублей (плюс 3,2% за месяц и 49,8% за год).

Средняя стоимость квартиры за апрель не изменилась, а за год увеличилась на 18% и достигла 29,8 млн рублей. Самым доступным по средней стоимость квартиры оказался ЮВАО – 20,8 млн рублей (минус 2,8% за месяц, плюс 3,7% за год), а самыми дорогими – ЦАО с 35,1 млн рублей (плюс 4,8% за месяц и 39,5% за год) и ЮЗАО с 33,3 млн рублей (минус 0,5% за месяц, плюс 35,3% за год).