С января по апрель этого года почти каждая четвертая сделка – 23% – в московских новостройках класса «бизнес» и «премиум» совершена клиентами из регионов. Еще 20% покупок пришлось на жителей Московской области. Большую часть жилья купили клиенты, зарегистрированные в Москве – 57%. Такие данные приводит Nikoliers на основе сделок компании.

Территориально покупатели были из 13 регионов. Доля покупателей из Самарской области составила 6%, из Костромской и Свердловской областей – по 3%. На каждый прочий регион пришлось меньше 1,5% или суммарно 11%. Это Дагестан, Башкортостан, Иркутская, Новгородская и Ростовская области, Ставропольский край, ХМАО и Ярославская область.

Средний региональный покупатель – женатый мужчина, которому от 36 до 45 лет. Он приобретает жилье для собственного проживания. Также недвижимость покупают и в качестве инвестиции из-за динамичности роста цен. На рынках регионов она выражена меньше.

Жители регионов чаще выбирают квартиры, доля ДДУ с апартаментами не превысила 6%. Для сравнения: у московских клиентов доля сделок с апартаментами составила 12%. Средний бюджет сделки региональных покупателей – 18,7 млн рублей. Это на 13% меньше, чем у клиентов с московской пропиской (21,6 млн рублей). Жители Московской области в среднем покупают жилье за 20,1 млн рублей.

По словам регионального директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилла Голышева, в 2020 и 2021 годах, во время ограниченной пандемией мобильности, отмечался спад региональных сделок. Сегодня, несмотря на общее снижение спроса, количество таких покупок возвращается к доковидному уровню. С учетом тенденции на снижение ключевой ставки и повышения доступности ипотеки оно может увеличиться во второй половине 2022 года.