В июне 2022 года средняя стоимость коттеджей на вторичном загородном рынке Подмосковья, по данным «Инком-Недвижимости», составила 29,8 млн рублей. За месяц дома подешевели на 8%, за год снижение составило 9%. Средняя стоимость участков без подряда в июне тоже сократилась, но всего на 0,3%. А за год они подорожали на 33%. В среднем участки стоят 1,54 млн рублей.

Продавцы коттеджей снижают цены, потому что сегодняшний рынок – это рынок покупателя. Из-за переоцененности домов в выигрыше оказываются собственники, которые готовы предоставить скидку на 15-20%. Рост стоимости участков без подряда за год связан с вымыванием дешевых лотов из экспозиции. В продаже остаются наиболее дорогие варианты. Из-за дефицита готовых домов на первичном рынке и переоцененности домов на вторичном покупатели стали активней приобретать участки.

На продажу выставлено 13,4 тыс. коттеджей и 25,9 тыс. участков без подряда. За месяц предложение домов уменьшилось на 0,7%, а за год – выросло на 7,2%. Количество участков в июне сократилось на 7%, а за год – сразу на 35,1%. Срок экспозиции коттеджей снизился за месяц на 7% (минус 3,4% за год), участков – увеличился на 3,7% (плюс 12% за год).