В первом полугодии 2022 года доля ипотечных сделок на столичном первичном рынке достигла 61,5% – на 0,5% больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики «Метриум». Максимальная доля таких покупок оказалась в проекте бизнес-класса Balance (на фото). Здесь с привлечением кредитов приобрели 83,3% квартир.

В целом в бизнес-классе доля ипотечных сделок составила 47%. По количеству подобных покупок Balance занял девятое место в сегменте – 145 сделок. Лидером стал «Остров» с 338 сделками, доля ипотечных покупок в проекте достигла 40,6%. Также в топ-10 вошли «Символ», «Октябрьское поле», «Событие», Shagal, «Level Причальный», City Bay, «Level Мичуринский» и «Метрополия». В них на ипотечных заемщиков пришлось от 121 до 262 купленных квартир. Доля таких сделок в проектах варьируется от 38,3% в «Событии» до 69,5% в ЖК «Level Причальный». В топ-10 проектах сосредоточено 48,7% ипотечного спроса в «бизнесе»

В массовом сегменте доля ипотечных сделок составила 71,3%. Наибольший показатель зафиксирован в «Бусиновском парке» – 78,7%. По числу таких покупок проекту досталось четвертое место. В ипотеку здесь купили 465 квартир. Также в топ-10 представлены «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Амурский парк», «Бусиновский парк», «Митинский лес», «Руставели, 14», «Волжский парк», «Никольские луга», «Лосиноостровский парк» и Profit. В них ипотечных заемщики приобрели от 361 до 732 квартир, доля таких сделок составила от 65,2% в Profit до 78,6% в «Лосиноостровском парке». На 10 проектов пришлось 35,3% от числа сделок с привлечением заемных средств в сегменте.

В премиальных новостройках доля ипотечных сделок не превышает 35,6%. Максимальная доля купленных в ипотеку квартир наблюдалась в Mod – 57,4%. Этот же проект стал лидером и по количеству покупок с привлечением заемных средств – 85 сделок. В рейтинг топ-10 еще вошли Symphony 34, Prime Park, «River Park Towers Кутузовский», Slava, Filicity, Hide, Chkalov, Victory Park Residence и Primavera. Количество ипотечных сделок в них составило 14-78 и доля – от 23,9% в Victory Park Residence до 45,3% в Symphony 34. Суммарная доля 10 новостроек – 75,1% от общего количества ипотечных покупок в премиум-классе.

В сегменте апартаментов доля таких покупок еще меньше – всего 30,9%. Наибольший показатель зафиксирован в Mainstreet. В нем с помощью заемных средств приобрели половину апартаментов. По количеству лидером стал N’ice loft, а Mainstreet занял шестую строчку с 48 сделками. В N’ice loft ипотечные заемщики прибрели 162 апартамента, доля ипотечных сделок составила 47,4%. Также в топ-10 лидеров по ипотечному спросу вошли «Волоколамское, 24», Highway, «Легендарный квартал на Березовой аллее», «Перец», «Level Стрешнево», «Движение. Тушино», «Сокольнический вал, 1» и Voxhall. Число таких покупок – 29-124, доля – от 31,4% в Highway до 47,7% в апарт-комплексе «Волоколамское, 24». В 10 комплексах заключили 73,5% от всего числа сделок с привлечением заемных средств в сегменте.

В проектах Новой Москвы доля ипотечных сделок составила 78%. По доле первое место занял «Середневский лес» – 79,9%, а по количеству проект замыкает топ-10 лидеров с 381 квартирой, купленной в ипотеку. В топ-10 самых востребованных у ипотечных заемщиков комплексов еще находятся «Саларьево парк», «Скандинавия», «Бунинские луга», «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный», «Прокшино», «Переделкино Ближнее», «Испанские кварталы», «Алхимово» и «Остафьево». В них в ипотеку купили 383-777 квартир, доля – от 54,3% в «Прокшино» до 79,5% в «Остафьево». Всего на десятку лидеров пришлось 70,1% от общего объема покупок с заемными средствами в новостройках ТиНАО.