В первом полугодии 2022 года средняя ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Москве, составила 22,2 тыс. долларов в месяц. За квартал показатель увеличился на 10%. Средняя ставка повысилась впервые с марта прошлого года. Такие данные приводит компания Savills в индексе PCM TOP-100.

Рост объясняется в основном снижением курса доллара. Преобладающая доля лотов экспонируется в рублях, поэтому большое влияние на ставку оказало изменение курса валют. Кроме того, это связано с появлением значительной части дорогостоящих объектов. Топ-100 за квартал обновился более чем на четверть.

Наибольший объем квартир традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская – 42% жилья против 36% годом ранее. Также значительное число лотов предлагается в Тверском и Краснопресненском районах – по 12% и 10%. Однако год назад доля Тверского района была 23%. В Краснопресненском районе за год показатель поднялся на 2%.

Средняя площадь лота составила 320 кв. метров. Структура по площадям осталась практически прежней. Только доля вариантов до 200 кв. метров уменьшилась за год на 6%, до 20%. В ценовой структуре за год на 16% увеличилось количества лотов за 15-20 тыс. долларов за объект в месяц (с 17 до 33%). Число менее дорогих объектов по ставкам до 15 тыс. в месяц снизилось на 11%, до 27%. Доля самых дорогих квартир за год почти не изменилась – это единичные варианты на рынке.