В августе 2022 года доля ипотечных сделок в новостройках в старых границах Москвы составила 79%, а в Новой Москве – 84%. По данным компании Est-a-Tet, это максимальные показатели за 10 лет.

Рост спроса на жилищные кредиты связан с уровнем ставок, а также комфортным размером ипотечного платежа. При этом заметно поднялась популярность субсидированной ипотеки – на нее приходится 24% от всего объема ипотечных сделок. Это на 10% больше, чем в июле.

Доля сделок с применением льготной ипотечной госпрограммы сократилась за месяц с 57 до 43%. Также незначительно уменьшилась доля семейной ипотеки – с 13 до 12%. Доля сделок по стандартной программе ипотечного кредитования, наоборот, выросла с 17 до 14%. Теперь заемщики чаще применяют субсидированную ставку в рамках госпрограмм и семейной ипотеки.

Менее 1% покупателей использовали ипотеку для приобретения машино-места. В июле доля была существенно выше – порядка 4%. Доля IT-ипотеки по-прежнему составляет 2%.

«Для покупателя на первое место вышел размер ежемесячного платежа», – пояснил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. По его словам, все больше покупателей квартир в ипотеку предпочитают программы с большим сроком погашения займа – 25-30 лет. Однако примерно в 40% случаев ипотечный кредит гасится намного быстрее – за 7-9 лет.